О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью
Статья 9. Заключение договора между управляющим и застройщиком

Управляющий заключает с застройщиком договор, по которому застройщик обязуется построить один или несколько объектов строительства, ввести их в эксплуатацию в установленном законодательством порядке и передать объекты инвестирования установщикам этого фонда в сроки и на условиях, определенных настоящим Законом, Правилами фонда и договором управления имуществом, а управляющий обязуется осуществлять финансирование строительства этих объектов строительства на условиях договора.

Договор между застройщиком и управляющим ФФС должен обязательно содержать обязательства застройщика по окончании строительства передать объекты инвестирования в собственность доверителям ФФС на условиях настоящего Закона и Правил ФФС.

{Часть третья статьи 9 исключен на основании Закона N 3038-VI от 17.02.2011}

Договор между застройщиком и управителем ФОН может содержать предостережение о том, что финансирование сооружения этого объекта строительства может осуществляться с использованием средств других фондов, управляющим которых может быть сам управитель ФОН или другие финансовые учреждения.

По одному объекту строительства застройщик не имеет права заключать договоры с различными управляющими ФФС.

{Часть шестая статьи 9 исключен на основании Закона N 2367-VI от 29.06.2010}

Управляющий определяет банк, в котором должен быть открыт текущий счет застройщика и текущие счета его подрядчиков, субподрядчиков и других субъектов предпринимательской деятельности, участвующих в сооружении объекта строительства. Это условие должно быть внесено застройщиком в договоры подряда и другие договоры, связанные с сооружением объекта строительства.

Согласно договору между застройщиком и управляющим ФФС по каждому объекту строительства застройщик передает управляющему перечень объектов инвестирования в объекте строительства, который является предварительным объемом заказа на строительство, и имущественные права на эти объекты инвестирования для дальнейшей передачи установщикам фонда на условиях Правил этого фонда. Застройщик не вправе отчуждать или обременять любым способом объекты инвестирования, имущественные права на которые переданы управителю фонда, без письменного согласия управляющего фонда, а после перехода прав на объекты инвестирования от управителя фонда к установщикам фонда - без письменного согласия учредителей фонда.

Застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору по организации сооружения объектов строительства и своевременного ввода их в эксплуатацию независимо от объема заказа на строительство, подтвержденного управляющим.

Течение периода строительства управитель ФФС в соответствии с условиями договора подтверждает застройщику объем заказа на строительство путем предоставления данных об объектах инвестирования, имущественные права на которые переданы установщикам ФФС на условиях Правил этого фонда и договоров об участии в ФФС.

{Статья 9 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005, в редакции Закона N 692-VI от 18.12.2008}