Укр Рус

Ваш гид в законодательстве Украины


Печать

Ст. 20 ЗУ О финансово-кредитных механизмах управления имуществом от 19.06.2003 № 978-IV


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019


О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью
Статья 20. Прекращение управления имуществом и договора об участии в ФФС, открепление объекта инвестирования от доверителя и условия выплаты доверителю средств из ФФС

Управление имуществом, которое осуществляется по договору об участии в ФФС, прекращается в случае:

полного выполнения управителем ФФС обязательств перед доверителем;

отказа доверителя от участия в ФФС;

смерти доверителя - физического лица или ликвидации доверителя - юридического лица;

открепление управляющим от доверителя закрепленного за ним объекта инвестирования за невыполнение доверителем своих обязательств по договору об участии в ФФС;

в других случаях, предусмотренных Правилами ФФС.

При откреплении от доверителя объекта инвестирования управляющий также открепляет от доверителя все закрепленные за ним измеримые единицы этого объекта инвестирования. С момента открепления объекта инвестирования от доверителя управление имуществом прекращается, доверитель теряет право требования на объект инвестирования и измеримые единицы этого объекта инвестирования, управляющий ФФС обязан выплатить доверителю средства на условиях и в порядке, определенных Правилами фонда.

Управляющий открепляет от доверителя закрепленный за ним объект инвестирования в следующих случаях:

отказ доверителя от участия в ФФС;

нарушение доверителем графика внесения средств в ФФС, указанного в свидетельстве об участии в ФФС;

нарушение доверителем других условий договора об участии в ФФС.

Сумма средств, подлежащая возврату доверителю при отказе от участия в ФФС, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования, текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования на день передачи средств в управление управляющему ФФС.

В случае если управляющий открепил от доверителя закрепленный за ним объект инвестирования за несоблюдение доверителем графика внесения средств в ФФС, сумма средств, подлежащая выплате доверителю, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования по состоянию на первый день месяца, следующего за месяцем, когда доверитель нарушил график внесения средств в ФФС.

В других случаях сумма средств, подлежащая выплате доверителю, определяется управляющим, исходя из количества закрепленных за доверителем измеримых единиц объекта инвестирования и текущей цены измеримой единицы этого объекта инвестирования по состоянию на день открепления от доверителя объекта инвестирования.

Сумма средств, подлежащая возврату доверителю в случаях, предусмотренных частями четвертой - шестой настоящей статьи, возвращается доверителю в течение пяти дней после осуществления управителем последующей полной реализации соответствующего объекта инвестирования или после ввода объекта строительства в эксплуатацию.

В случае досрочного прекращения управления имуществом застройщик, по требованию управляющего ФФС вида А, обязан в определенный Правилами ФФС срок перечислить на счет ФФС средства для дальнейшей выплаты доверителю.

Для ФФС вида А выплата средств доверителю не может осуществляться за счет другого ФФС или собственного имущества управляющего.

Для ФФС вида Б выплата средств доверителю не может осуществляться за счет другого ФФС.

Если доверитель выполнил все обязательства перед управителем ФФС и после ввода объекта строительства в эксплуатацию подписал с застройщиком акт приема-передачи закрепленного за ним объекта инвестирования, условия договора об участии в ФФС считаются выполненными и управление имуществом прекращается.

Если доверитель выполнил все обязательства перед управителем ФФС, но в течение двух месяцев после ввода объекта строительства в эксплуатацию без уважительных причин не подписывает акт приема-передачи закрепленного за ним объекта инвестирования и не подал в письменной форме свои замечания относительно невыполнения застройщиком своих обязательств по объекту строительства и объекту инвестирования в соответствии со статьей 19 настоящего Закона, управление имуществом прекращается и управляющий открепляет от доверителя объект инвестирования и все закрепленные за ним измеримые единицы этого объекта инвестирования.

В этом случае обязательства управителя ФФС перед доверителем и условия договора об участии в ФФС считаются выполненными, за исключением обязательства по поручению доверителя представлять его интересы перед третьими лицами и осуществлять другие действия по защите его интересов, в том числе в суде, а также обязательства возвратить средства доверителю по его требованию.

По объекту инвестирования, который был откреплен от доверителя, управляющий согласно условиям части девятой статьи 14 настоящего Закона может заключить договор об участии в ФФС с другим доверителем и закрепить за ним этот объект инвестирования или вернуть имущественные права на этот об объект инвестирования застройщику. {Статья 20 в редакции Закона N 692-VI от 18.12.2008}


Статья 1 ...18 19 20 21 22 ...Заключительные положения

Перейти к статье