Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости
Статья 18. Переход права собственности на отчужденный земельный участок, другие объекты недвижимого имущества, размещенных на нем, и порядок их использования

1. Право собственности на земельный участок, другие объекты недвижимого имущества, размещенных на нем, выкупленные для общественных потребностей, переходит к государству или территориальной общины после заключения договора купли-продажи (другой сделки, предусматривающей передачу права собственности) и государственной регистрации такого права.

Государственная регистрация права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, другие объекты недвижимого имущества, размещенных на нем, принудительно отчуждены по мотивам общественной необходимости, осуществляется после перечисления прежнему собственнику выкупной цены в полном объеме, что подтверждается соответствующими расчетными документами, а в случаях, определенных законом, - документом о внесении средств на депозит нотариальной конторы, и / или после возникновения права собственности на недвижимое имущество, предоставленное взамен выкупленного.

2. В случае выкупа земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, для общественных потребностей или их принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости прекращается действие ограничений (обременений) прав на такие объекты, которые делают невозможным их использование для таких потребностей. Лица, в пользу которых были установлены ограничения (обременения) прав на отчужденный земельный участок, другие объекты недвижимого имущества, размещенных на нем, имеют право требовать возмещения убытков или установления ограничений (обременений) прав для пользователя отчужденного объекта в установленном законом порядке.

С момента перехода к государству или территориальной общины права собственности на земельный участок, отчужденную для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, право аренды, эмфитевзис, суперфиций по ней прекращается.

Государственная регистрация прекращения права пользования земельным участком осуществляется по заявлению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих реализацию права собственности государства, территориальной общины на землю, или одной из сторон договора.

3. Использование и распоряжение земельным участком, то объектами недвижимого имущества, размещенных на нем, выкупленными для общественных нужд или принудительно отчужденными по мотивам общественной необходимости, осуществляются в порядке, установленном законом, для обеспечения общественных потребностей, послуживших основанием для выкупа таких объектов.