О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью
Статья 50. Получение кредита для участия в ФФС
Ст. 50 ЗУ О финансово-кредитных механизмах управления имуществом от 19.06.2003 № 978-IV
Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019
Банк предоставляет кредит доверителю ФФС на условиях, определенных в договоре об ипотечном кредите. Предметом ипотеки по ипотечному договору является объект инвестирования, который станет собственностью заемщика в будущем, и / или имущественные права на него.
{Часть первая статьи 50 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005}
Обременение такого предмета ипотеки подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Оценка предмета ипотеки осуществляется по согласию сторон.
Условия договора об ипотечном кредите и ипотечного договора разрабатывает банк.
Договор об ипотечном кредите может содержать инфляционное предостережение.
Доверитель ФФС, получивший кредит для участия в ФФС и обеспечил выполнение своих обязательств по договору об ипотечном кредите ипотекой, до момента полного исполнения обязательств по договору об ипотечном кредите не имеет права изменить объект инвестирования, уступить право требования по договору об участии в ФФС третьим лицам, частично получить средства из ФФС или отказаться от участия в ФФС.
Нарушение сроков сооружения объекта строительства или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком не может влиять на правоотношения, возникшие между банком и заемщиком в соответствии с заключенным ими договора об ипотечном кредите, и не является основанием для прекращения выполнения обязательств заемщиком.
{Часть седьмая статьи 50 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005}
После окончания строительства объект инвестирования продолжает быть предметом ипотеки согласно условиям ипотечного договора, при этом ипотечный договор является действующим и не требует внесения изменений и дополнений к нему.
Изменение или расторжение ипотечного договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. {Часть девятая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}
В случае окончания строительства, изменения или расторжения ипотечного договора банк вносит в установленном законом порядке изменения относительно обременения недвижимости ипотекой.
{Часть десятая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}
Нотариус по сообщению банка налагает запрет на отчуждение построенной недвижимости, являющейся предметом ипотеки, если это предусмотрено ипотечным договором.
{Часть одиннадцатая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}
{Часть первая статьи 50 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005}
Обременение такого предмета ипотеки подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Оценка предмета ипотеки осуществляется по согласию сторон.
Условия договора об ипотечном кредите и ипотечного договора разрабатывает банк.
Договор об ипотечном кредите может содержать инфляционное предостережение.
Доверитель ФФС, получивший кредит для участия в ФФС и обеспечил выполнение своих обязательств по договору об ипотечном кредите ипотекой, до момента полного исполнения обязательств по договору об ипотечном кредите не имеет права изменить объект инвестирования, уступить право требования по договору об участии в ФФС третьим лицам, частично получить средства из ФФС или отказаться от участия в ФФС.
Нарушение сроков сооружения объекта строительства или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком не может влиять на правоотношения, возникшие между банком и заемщиком в соответствии с заключенным ими договора об ипотечном кредите, и не является основанием для прекращения выполнения обязательств заемщиком.
{Часть седьмая статьи 50 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005}
После окончания строительства объект инвестирования продолжает быть предметом ипотеки согласно условиям ипотечного договора, при этом ипотечный договор является действующим и не требует внесения изменений и дополнений к нему.
Изменение или расторжение ипотечного договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. {Часть девятая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}
В случае окончания строительства, изменения или расторжения ипотечного договора банк вносит в установленном законом порядке изменения относительно обременения недвижимости ипотекой.
{Часть десятая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}
Нотариус по сообщению банка налагает запрет на отчуждение построенной недвижимости, являющейся предметом ипотеки, если это предусмотрено ипотечным договором.
{Часть одиннадцатая статьи 50 в редакции Закона N 3201-IV от 15.12.2005}