О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов
Статья 16. Установления земельных сервитутов для размещения объектов энергетики и передачи электроэнергии

Предприятия, которые строят или эксплуатируют объекты энергетики и передачи электрической энергии, имеют право использовать земельные участки по договору об установлении земельного сервитута с собственником или пользователем земельного участка для размещения объектов, указанных в части четвертой настоящей статьи, на праве постоянных или срочных земельных сервитутов.

Постоянные земельные сервитуты могут устанавливаться для размещения сооружений опорных конструкций воздушных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, устройств и сооружений.

Срочные земельные сервитуты могут устанавливаться на период строительства или проведения плановых ремонтных работ объектов передачи электрической энергии.

Постоянные или срочные земельные сервитуты могут устанавливаться для:

строительства, реконструкции, капитального ремонта, размещения сооружений опорных конструкций воздушных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и устройств;

прохода, проезда, а также перевозки строительных и других материалов через земельный участок для строительства и эксплуатации линий электропередачи;

размещения на земельном участке информационных щитов, предупреждающих знаков, касающихся строительства и эксплуатации линий электропередачи;

проведения изыскательских, исследовательских и других работ для строительства линий электропередачи.

Земельные сервитуты относительно права строительства и обслуживания объектов передачи электрической энергии устанавливаются на основании договора об установлении земельного сервитута между эксплуатирующим предприятием и собственниками или постоянными пользователями земельных участков, заключенном в порядке, установленном Гражданским кодексом Украины.

Земельные сервитуты на земельных участках государственной и коммунальной собственности, не предоставленные в собственность или пользование, устанавливаются по договору с органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в пределах полномочий, определенных Земельным кодексом Украины, и эксплуатирующим предприятием.

Срок действия земельного сервитута определяется в договоре об установлении земельного сервитута.

В договоре об установлении земельного сервитута для размещения объектов энергетики и передачи электрической энергии указываются: содержание земельного сервитута, кадастровый номер земельного участка, в отношении которого устанавливается земельный сервитут (при наличии), площадь земельного участка, на которую распространяется действие земельного сервитута, данные о земельный участок, на котором устанавливается земельный сервитут.

В случае недостижения согласия относительно установления земельного сервитута земельный участок может быть отчужден в порядке, установленном Законом Украины "Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости ".

Границы части земельного участка, на который распространяется действие земельного сервитута, наносятся на кадастровый план земельного участка и при необходимости переносятся в натуру (на местность) и закрепляются соответствующими межевыми знаками.

Право земельного сервитута возникает после его государственной регистрации.

В случае если установление земельного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части), владелец или пользователь земельного участка имеет право требовать изъятия (выкупа) земельного участка (его части) для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, а арендатор такого участка имеет право требовать расторжения договора аренды земельного участка.

Финансирование работ по землеустройству, необходимых для установления сервитутов, и их государственная регистрация осуществляются за счет средств лиц, в пользу которых установлен сервитут.

Действие сервитута, установленного в соответствии с настоящей статьей, сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, в отношении которого установлен сервитут, к другому лицу, а также в случае изменения лиц, в пользу которых установлен сервитут. В таких случаях к ранее заключенных договоров об установлении сервитутов могут вноситься соответствующие изменения, если иное не предусмотрено договором.

Установлено право земельного сервитута относительно строительства объектов передачи электрической и тепловой энергии является основанием для введения ограничений в использовании земельного участка, а также получения разрешения на начало проведения работ по строительству таких объектов.