Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости
Статья 12. Порядок выкупа земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, для общественных нужд

1. Выкуп земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, осуществляется путем заключения договора купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. В случае предоставления лицу в собственность земельного участка или иного имущества вместо выкупленного может заключаться договор мены.

2. Выкуп земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, может осуществляться только с согласия их владельцев.

В случае достижения согласия по выкупу земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, стороны заключают договор купли-продажи (другой сделки, предусматривающей передачу права собственности).

3. В случае если в течение одного года со дня принятия решения о выкупе земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, для общественных нужд (кроме случаев, когда допускается принудительное отчуждение этих объектов по мотивам общественной необходимости) договор купли-продажи (другой сделки, предусматривающей передачу права собственности) с собственником земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, не заключен, такое решение теряет силу.

Решение о выкупе земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, для общественных нужд по основаниям, которые допускают принудительное отчуждение этих объектов по мотивам общественной необходимости, теряет силу в случае, если в течение одного года со дня принятия решения соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не обратился в суд с иском о принудительном отчуждении этих объектов или если решение суда об отказе в удовлетворении этого иска вступило в законную силу.

Решение о выкупе земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, для строительства, капитального ремонта, реконструкции и обслуживания автомобильных дорог, мостов, эстакад и объектов, необходимых для их эксплуатации, теряет силу, если в течение трех лет со дня принятия решения соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не обратился в суд с иском о принудительном отчуждении этих объектов или если решение суда об отказе в удовлетворении этого иска вступило в законную силу.

В случае потери силу решения о выкупе земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, по основаниям, которые допускают принудительное отчуждение этих объектов по мотивам общественной необходимости, принятие решения о выкупе таких объектов по этим же основаниям допускается не ранее чем через два года.

4. Собственник земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, по которым органом исполнительной власти или органом местного самоуправления принято решение о выкупе по основаниям, которые допускают принудительное отчуждение такого имущества по мотивам общественной необходимости, обязан оказывать содействие представителям указанных органов и субъектам, уполномоченным на проведение экспертной денежной оценки стоимости такого земельного участка и оценки жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних насаждений, размещенных на нем, в определении размера убытков, подлежащих возмещению, доступе к объектам оценки и имеющейся у владельца информации о них.

5. Вместо выкупной цены земельного участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, владельцу таких объектов по его желанию могут быть переданы в собственность другой равноценный земельный участок в пределах территории, на которую распространяются полномочия соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявший решение о выкупе, или другое недвижимое имущество, стоимость которых учитывается при определении выкупной цены.