О жилищном фонде социального назначения
Статья 28. Плата за жилье в жилом фонде социального назначения

1. Плата за жилье в жилом фонде социального назначения состоит из платы за:

1) наем жилья;

2) содержание жилых домов и придомовых территорий;

3) коммунальные услуги.

2. Орган местного самоуправления устанавливает размер платы за социальное жилье для каждого нанимателя такого жилья индивидуально.

Порядок расчета платы за социальное жилье утверждается Кабинетом Министров Украины.

3. При установлении размера платы за социальное жилье учитываются:

1) среднемесячный совокупный доход нанимателя и членов его семьи, проживающих вместе с ним, за предыдущий год в расчете на одного человека, стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи, другие обстоятельства, которые непосредственно влияют на имущественное положение гражданина;

2) общая площадь жилья;

3) количество лиц, проживающих в нем;

4) перечень полученных жилищно-коммунальных услуг;

5) местоположение жилого дома.

4. Плата за жилье из жилищного фонда социального назначения состоит из платы, которая вносится непосредственно нанимателем, и государственной помощи, в соответствии с законом.

Плата за жилье, которая вносится непосредственно нанимателем социального жилья, не должна превышать 20 процентов совокупного дохода нанимателя и членов его семьи, проживающих вместе с ним.

5. Органы местного самоуправления осуществляют перечисление средств на плату за капитальный ремонт социального жилья балансоутримувачу соответствующего дома пропорционально площади жилого фонда социального назначения.

6. Условия отчисления платы на капитальный ремонт жилищного фонда социального назначения, который передается из государственной собственности в коммунальную, определяются договором.

Условия отчисления платы на капитальный ремонт жилищного фонда социального назначения, который создается за счет государственного бюджета, определяются законом.

7. Плата за социальное жилье, находящееся в частной собственности, осуществляется по соглашению между собственником и соответствующим органом местного самоуправления.

Отчисления платы на капитальный ремонт жилищного фонда социального назначения, который создан за счет средств юридического или физического лица, осуществляется этим лицом, если договором с органом местного самоуправления не предусмотрено иное.

8. Плата за наем социального жилья используется органами местного самоуправления исключительно на формирование и содержание жилищного фонда социального назначения, а также на его приспособления к потребностям лиц с инвалидностью и детей с инвалидностью.

9. Споры относительно платы за социальное жилье решаются в судебном порядке.