Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий
Заключительные положения

раздел VIII
Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2009 года.

2. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.

3. В целях защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их незаконного выселения из занимаемых ими на определенных этим Законом правовых основаниях жилых помещений, недопущения отчуждения общежитий, которые строились в советское время (до 1 декабря 1991 года) общегосударственных средства, вводится мораторий на выселение из общежитий жителей (кроме выселения жителей общежитий по решению суда) и отчуждения (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов в соответствии с настоящим Законом) гуртожы ткив, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от формы собственности или вошли в уставные фонды или капиталов акционерных или коллективных обществ (организаций), созданных в процессе приватизации или корпоратизации (в том числе, в дальнейшем были переданы в уставные капиталы (фонды) других юридических лиц или отчуждены иным способом), со дня опубликования настоящего Закона к завершению выполнения Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин.

Этот мораторий действует на отчуждение любым способом указанных общежитий как объектов недвижимого имущества, жилых комплексов и / или их частей, их отдельных зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и иного имущества, а также соответствующих земельных участков и их придомовых территорий в пользу физических или юридических лиц частного права.

Органам местного самоуправления во время действия указанного моратория принять меры к выдаче владельцами общежитий ордеров всем жителям общежитий, которых на определенных этим Законом правовых основаниях было внушено в общежитие и фактически проживают в общежитии более пяти лет, не получили ордера (или в которых ордера были изъяты) по независящим от них причинам.

4. Внести в Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г.., № 36, ст. 524; 1994, № 24, ст.182; 1997, № 12, ст. 100; 2003г., № 30, ст. 247) следующие изменения:

1) часть первую статьи 1 после слов "отчуждение квартир (домов)" дополнить словами "квартир в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц (далее - жилой площади в общежитиях) (с учетом положения части второй статьи 2 настоящего Закона)";

2) в статье 2:

пункт 1 после слов "одноквартирные дома" дополнить словами "комнаты в общежитиях";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Приватизация квартир в домах, комнат в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником (владельцем) дома. Наниматели, проживавшие в квартирах, общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир, жилой площади в этом общежитии »;

3) в статье 3:

абзац первый после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

дополнить частью второй следующего содержания:

"Передача комнат в общежитиях гражданам, определенных частью 5 статьи 2 настоящего Закона, осуществляется с одновременной передачей в общую совместную собственность площадей общего пользования";

4) пункт 4 статьи 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Право на приватизацию комнат в общежитии государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, постоянно проживающие в этих общежитиях";

5) в статье 8:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Передача занимаемых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома, комнаты в общежитии) ";

пункт 3 после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 4 после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 5 после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях", а после слов "квартиру (дом)" дополнить словами "комнат в общежитии»;

пункт 7 после слов "квартиры (дома)" дополнить словами "комнаты в общежитии";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8 Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиру (дом) и комнату в общежитии оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти";

абзац второй пункта 9 изложить в следующей редакции:

"В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности, слияния, присоединения, разделения, преобразования, выделения или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном ведении которых находится государственный жилищный фонд, последний (в том числе общежития) одновременно передается в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов ";

пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10 Органы приватизации не имеют права отказать жителям квартир (домов), комнат (общежитий) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 5 статьи 2 настоящего Закона";

пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11 Споры, возникающие при приватизации квартир (домов) и комнат (общежитий) государственного жилищного фонда, решаются судом";

6) в статье 10:

название дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 1 после слов "квартир (домов)" дополнить словами "комнат в общежитиях";

пункт 2 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "и жилой площади в общежитии", а после слов "доли в имуществе дома" дополнить словами "или общежитиях";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Для обеспечения эффективного использования приватизированных квартир и управления ими владельцы квартир (домов), комнат (общежитий) могут создавать общества или объединения индивидуальных владельцев квартир (домов) или комнат (общежитий). В многоквартирном доме, квартиры которого полностью приватизированы между обществом (объединением) индивидуальных владельцев квартир и владельцами неприватизированных квартир заключается соглашение о совместном владении многоквартирным домом и долевом участии в расходах на его содержание.

В общежитии, жилая площадь которого частично или полностью приватизирована, между собственником общежития и собственниками комнат заключается соглашение о совместном владении общежитием и долевом участии в расходах на его содержание »;

7) в статье 12:

название дополнить словами "комнатой (комнатами) в общежитии»;

после слов "квартирой (домом)" дополнить словами "комнатой (комнатами) в общежитии».

5. Кабинету Министров Украины:

1) в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона разработать и внести на рассмотрение Верховной Рады Украины государственную программу передачи общежитий в собственность территориальных общин;

2) в течение четырех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона внести на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения по его реализации;

3) в течение трех месяцев привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;

4) обеспечить принятие в соответствии со своей компетенцией нормативно-правовых актов, вытекающих из настоящего Закона;

5) обеспечить пересмотр и отмену министерствами и другими центральными органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону;

6) ежегодно при разработке проекта закона о Государственном бюджете Украины предусматривать средства, необходимые для реализации настоящего Закона и государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных общин.

6. Органам местного самоуправления:

1) в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего Закона создать постоянные комиссии по обеспечению реализации жилищных проблем граждан и представить проекты решения о них на утверждение местным советам;

2) в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона:

разработать и утвердить местные программы передачи общежитий в собственность территориальных общин;

внести в установленном порядке предложения к Закону Украины о Государственном бюджете Украины на 2009 год;

создать комиссии по проведению инвентаризации общежитий, на которые распространяется действие этого Закона, независимо от формы собственности;

3) в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона провести инвентаризацию всех общежитий, находящихся на территориях соответствующих территориальных общин, и представить соответствующие решения на утверждение органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с предоставленными полномочиями;

4) в течение девяти месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона начать процесс принятия в собственность территориальных общин общежитий в соответствии с настоящим Законом;

5) принять меры по обеспечению финансирования реализации настоящего Закона и государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных общин.