Гражданский кодекс Украины
Статья 810-1. Аренда жилья с выкупом

Гражданский кодекс Украины
Статья 810-1. Аренда жилья с выкупом

1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья осуществляется путем уступки арендодателем права требования долга другому лицу - выгодоприобретателю.

{Часть первая статьи 810-1 с изменениями, внесенными Законом N 2367-VI от 29.06.2010}

2. По договору аренды жилья с выкупом одна сторона - предприятие-арендодатель передает второй стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) жилье за ​​плату на долговременный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.

3. Предприятие-арендодатель приобретает право собственности на предварительно выбранное лицом-арендатором жилье с целью дальнейшей передачи такого жилья в долгосрочную аренду с выкупом такому лицу и осуществляет распоряжение таким жильем до его полного выкупа.

4. Заключения и прекращения договора аренды жилья с выкупом осуществляются на условиях и в порядке, определенных законом.

5. Существенными условиями договора аренды жилья с выкупом являются:

1) наименование сторон;

2) характеристики жилья, по которому устанавливаются отношения аренды с выкупом;

3) срок, на который заключается договор;

4) размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;

5) условия досрочного расторжения договора;

6) порядок возврата средств в случае досрочного расторжения или прекращения договора;

7) права и обязательства сторон;

8) ответственность сторон;

9) иные условия, определенные законом.

{Часть пята статьи 810-1 в редакции Закона N 2367-VI от 29.06.2010}

6. К договору аренды жилья с выкупом применяются положения статей 811, 813-820, 823, частью второй статьи 825, статей 826, 1232-1 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных законом.

7. Договор аренды жилья с выкупом является документом, свидетельствующим о переходе права собственности на недвижимое имущество от предприятия-арендодателя к лицу-арендатору с отлагательными обстоятельствами, определенными законом.

{Кодекс дополнен статьей 810-1 по закону N 800-VI от 25.12.2008}