Об аренде земли
Статья 28. Возмещение убытков, причиненных арендатору

Об аренде земли
Статья 28. Возмещение убытков, причиненных арендатору

Арендатор имеет право на возмещение убытков, которые он понес вследствие невыполнения арендодателем условий, определенных договором аренды земли.

Убытками считаются:

фактические потери, которые арендатор понес в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора арендодателем, а также расходы, которые арендатор осуществил или должен осуществить для восстановления своего нарушенного права;

доходы, которые арендатор мог бы реально получить в случае надлежащего выполнения арендодателем условий договора.

Размер фактических расходов арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

В случае действий арендатора, не предусмотренных договором аренды, которые привели к изменению состояния земельного участка, расходы на их осуществление арендодателем не возмещаются.

В случае осуществления арендатором по письменному согласию арендодателя улучшения арендованного земельного участка за собственный счет арендодатель обязан компенсировать расходы на его улучшение, если иное не предусмотрено договором аренды.

Осуществленные арендатором без согласия арендодателя затраты на улучшение арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, не подлежат возмещению.

Арендатор вправе оставить за собой осуществленные им за собственный счет выгоды от улучшения арендованного земельного участка, если эти улучшения могут быть отделены без причинения ущерба земельному участку.