Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме
Статья 1. Определение терминов

Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме
Статья 1. Определение терминов

1. В этом Законе нижеприведенные термины употребляются в таком значении:

 

1) многоквартирный дом - жилой дом, в котором расположены три или более квартиры. В многоквартирном доме могут также быть расположены нежилые помещения, которые являются самостоятельными объектами недвижимого имущества;

 

2) вспомогательные помещения многоквартирного дома - помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения);

 

3) нежилое помещение - изолированное помещение в многоквартирном доме, не относящийся к жилищному фонду и является самостоятельным объектом недвижимого имущества;

 

4) придомовая территория - территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения, необходимая для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей владельцев (совладельцев и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме;

 

5) совладелец многоквартирного дома (далее - совладелец) - владелец квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 

6) общее имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены багатокв ртирний дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория;

 

7) управляющий многоквартирного дома (далее - управляющий) - физическое лицо - предприниматель или юридическое лицо - субъект предпринимательской деятельности, по договору с совладельцами обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории и надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно бытовых нужд;

 

8) управление многоквартирным домом - совершение совладельцами многоквартирного дома действий по реализации прав и выполнения обязанностей совладельцев, связанных с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом многоквартирного дома;

 

9) доля совладельца - доля, которую составляет площадь квартиры и / или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

 

2. Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины, законах Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" и "О жилищно-коммунальных услугах".