Гражданский кодекс Украины
Статья 778. Улучшение нанимателем вещи, переданной в наем

1. Наниматель может улучшить вещь, являющуюся предметом договора найма, только с согласия наймодателя.

2. Если улучшения могут быть отделены от вещи без ее повреждения, наниматель имеет право на их изъятие.

3. Если улучшение вещи сделано с согласия наймодателя, наниматель имеет право на возмещение стоимости необходимых расходов или на зачисление их стоимости в счет платы за пользование вещью.

4. Если в результате улучшения, сделанного по согласию наймодателя, создана новая вещь, наниматель становится ее совладельцем. Доля нанимателя в праве собственности соответствует стоимости его затрат на улучшение вещи, если иное не установлено договором или законом.

5. Если наниматель без согласия наймодателя сделал улучшения, которые нельзя отделить без вреда для вещи, он не имеет права на возмещение их стоимости.