Укр Рус

Ваш гид в законодательстве Украины


Печать

Ст. 18 ЗУ О финансово-кредитных механизмах управления имуществом от 19.06.2003 № 978-IV


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019


О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью
Статья 18. Контроль выполнения обязательств по договору

Управляющий осуществляет контроль за соблюдением застройщиком условий и обязательств по договору с целью своевременного предупреждения возникновения рисковых ситуаций в процессе строительства в результате действий застройщика, которые могут привести к:

изменений технических характеристик объектов строительства и/или объектов инвестирования;

ухудшение потребительских свойств объектов строительства и/или объектов инвестирования;

росту стоимости строительства более чем на двадцать процентов;

увеличению сроков строительства более чем на девяносто дней.

В случае выявления управляющим риска нарушений условий договора управляющий имеет право прекратить финансирование строительства, требовать расторжения договора, возврата застройщиком всех направленных на финансирование строительства этого объекта средств, возмещения причиненного застройщиком ущерба, перечисление на счет ФФС средств, необходимых для расчетов с доверителями согласно требований статьи 20 настоящего Закона, которые выходят из ФФС в связи с расторжением договора об участии в ФФС, а также осуществлять другие меры по выполнению застройщиком своих обязательств по договору, определенные настоящим Законом.

Застройщик обязан по требованию управляющего в течение срока, определенного в договоре, вернуть денежные средства на счет ФФС или уступить имущественные права на недвижимость, которая является объектом строительства, либо на другие предметы ипотеки управляющему с соблюдением требований статьи 10 настоящего Закона, если иное не предусмотрено договором.

В случае нарушения застройщиком сроков сооружения объекта строительства или в случае ненадлежащего выполнения управляющим своих обязанностей, предусмотренных частью первой настоящей статьи, доверитель имеет право требовать от управляющего досрочного расторжения договора и выплаты ему средств. Управляющий обязан выплатить доверителю средства в сумме, определяемой в соответствии со статьей 20 настоящего Закона при отказе доверителя от участия в ФФС и не может быть меньше суммы, внесенной доверителем в ФФС. Доверитель не платит управляющему вознаграждение за выплату ему средств в случае, если доверитель отказывается от участия в ФФС на основаниях, определенных этой частью.

{Статья 18 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005, в редакции Закона N 692-VI от 18.12.2008}


Статья 1 ...16 17 18 19 20 ...Заключительные положения

Перейти к статье