О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений
Статья 10. Государственный регистратор

1. Государственным регистратором являются:

1) гражданин Украины, имеющий высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;

2) нотариус;

3) государственный исполнитель, частный исполнитель - в случае государственной регистрации обременений, наложенных во время принудительного выполнения решений в соответствии с законом, а также в случае государственной регистрации прекращения ипотеки в связи с приобретением (передачей) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества , являющееся предметом ипотеки.

2. Государственный регистратор не имеет права принимать решение о государственной регистрации прав в случае, если вещное право на недвижимое имущество, обременение такого права приобретается, изменяется или прекращается за субъектом государственной регистрации прав, с которым государственный регистратор находится в трудовых отношениях или учредителем ( участником) которого он является. В таком случае государственная регистрация проводится другим государственным регистратором.

Действие абзаца первого этой части о пребывании в трудовых отношениях не распространяется на государственных регистраторов, которые находятся в трудовых отношениях с исполнительными органами сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городскими, районными, районными в городах Киеве и Севастополе государственными администрациями по государственной регистрации прав на государственное и / или коммунальное имущество, их обременений.

Государственный регистратор не имеет права принимать решение о государственной регистрации прав на свое имя, имя своего супруга (супруги), его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабки, братьев, сестер), предприятия, учредителем (участником) которого он является. В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором.

3. Государственный регистратор:

1) устанавливает соответствие заявленных прав и представленных / полученных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:

соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и его нотариального удостоверения в случаях, предусмотренных законом;

соответствие полномочий лица, подающего документы для государственной регистрации прав;

соответствие сведений о вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, содержащиеся в Государственном реестре прав, сведениям, содержащимся в представленных / полученных документах;

наличие обременений прав на недвижимое имущество;

наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или соответствующий сделка связывает возможность возникновения, перехода, прекращения вещного права, подлежащего государственной регистрации;

2) проверяет документы на наличие оснований для проведения регистрационных действий, приостановление рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их обременений, остановка государственной регистрации прав, отказа в государственной регистрации прав и принимает соответствующие решения;

3) при проведении государственной регистрации прав, возникших в установленном законодательством порядке до 1 января 2013 года, обязательно запрашивает от органов власти, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с законодательством проводили оформления и / или регистрацию прав, информацию (справки , заверенные в установленном законодательством порядке копии документов и т.п.), необходимую для такой регистрации, в случае отсутствия доступа к соответствующим носителей информации, содержащих сведения, необходимые для проведения государственной регистрации прав, или в случае отсутствия необходимых сведений в единых и государственных реестрах, доступ к которым определено настоящим Законом, и / или в случае, если соответствующие документы не были представлены заявителем.

Органы государственной власти, предприятия, учреждения и организации обязаны бесплатно в течение трех рабочих дней с момента получения запроса предоставить государственному регистратору запрашиваемую информацию в бумажной и (по возможности) в электронной форме;

4) при проведении регистрационных действий обязательно использует сведения Государственного земельного кадастра и Единого реестра разрешительных документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче , отмены и аннулирования указанных документов, а также использует сведения, полученные в порядке информационного взаимодействия Государственного реестра прав Единому государственному реестру судебных решений;

5) открывает и / или закрывает разделы в Государственном реестре прав, вносит в открытого раздела или специального раздела Государственного реестра прав соответствующие сведения о вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и ​​субъектах этих прав;

6) присваивает с помощью Государственного реестра прав регистрационный номер объекта недвижимого имущества в случаях, предусмотренных настоящим Законом;

7) производит электронные копии документов, поданных в бумажной форме, и размещает их в регистрационном деле в электронной форме в соответствующем разделе Государственного реестра прав (в случае если такие копии не были изготовлены во время принятия документов по заявлениям в сфере государственной регистрации прав);

8) формирует с помощью Государственного реестра прав документы по результатам рассмотрения заявлений в сфере государственной регистрации прав;

9) формирует регистрационные дела в бумажной форме;

{Абзац второй пункта 9 части третьей статьи 10 исключен на основании Закона № 1666-VIII от 06.10.2016}

9-1) предоставляет в установленном порядке и в случаях, предусмотренных Законом Украины "Об исполнительном производстве", информацию органа государственной исполнительной службы или частном исполнителю;

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом.

4. Государственный регистратор имеет свою печать, кроме нотариуса, имеет печать, определенную Законом Украины "О нотариате".

Образец и описание печати государственного регистратора устанавливает Министерство юстиции Украины.