О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений
Статья 18. Проведение государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

1) принятие / получение документов для государственной регистрации прав, формирование и регистрация заявления в базе данных заявлений;

2) изготовление электронных копий документов, представленных для государственной регистрации прав, путем сканирования (в случае представления документов в бумажной форме) и их размещение в Государственном реестре прав;

3) установление очередности рассмотрения заявлений, зарегистрированных в базе данных заявлений;

4) проверка документов на наличие оснований для приостановления рассмотрения заявления, остановка государственной регистрации прав, отказа в проведении государственной регистрации прав и принятия соответствующих решений;

5) принятие решения о государственной регистрации прав (в случае отсутствия оснований для приостановления рассмотрения заявления, остановка государственной регистрации прав, отказа в проведении государственной регистрации прав);

6) открытие раздела в Государственном реестре прав и / или внесения в открытого раздела или специального раздела Государственного реестра прав соответствующих сведений о вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и ​​субъектах этих прав;

7) формирование выписки из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав для дальнейшего использования заявителем;

8) выдача / получение документов по результатам рассмотрения заявления.

2. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, и порядок государственной регистрации праввизначаються Кабинетом Министров Украины в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

Государственные регистраторы обязаны предоставлять в известность заявителей информацию о перечне документов, необходимых для государственной регистрации прав.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, вещные права на который подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные вещные права на недвижимое имущество и их обременения при условии их соответствия законодательству и представленным / полученным документам.

5. Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав на такие объекты.

При этом одно заявление подается только в случае, если вещные права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются по одним лицом.

6. Заявление о государственной регистрации прав может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений или об отказе в такой регистрации.

7. При подаче заявления о государственной регистрации прав заявитель обязан сообщить государственному регистратору о наличии установленных законом обременений прав на недвижимое имущество.

8. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственным регистратором установлено наличие зарегистрированных в Государственном реестре прав других заявлений о государственной регистрации прав на это же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления.

Следующее заявление рассматривается только после принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации по заявлению, зарегистрированной в Государственном реестре прав ранее.

Очередность рассмотрения заявлений в одном объекта недвижимого имущества применяется как при рассмотрении заявлений о государственной регистрации права собственности и других вещных прав, так и при рассмотрении заявлений о государственной регистрации обременений таких прав.

9. Датой и временем государственной регистрации прав считается дата и время регистрации соответствующего заявления, по результатам рассмотрения которой государственным регистратором принято решение о государственной регистрации прав.

10. Постановка на учет бесхозного недвижимого имущества проводится в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

11. Требования к оформлению заявлений, а также требования к оформлению решений государственных регистраторов, принимаемых по результатам их рассмотрения, их формы утверждаются Министерством юстиции Украины.