О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда
Статья 16. Порядок планирования работ по реконструкции, замены жилищного фонда

Территории, где в соответствии с настоящим Законом должна осуществляться реконструкция, замена жилого фонда, определяются на основании генеральных планов и планов земельно-хозяйственного устройства.

Ограничение прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законом.

После государственной регистрации решения об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду в установленном законом порядке запрещается осуществление любых действий, направленных на изменение владельца таких объектов или расширения его прав при переселении.

В детальных планах и проектах застройки территории должны быть определены:

территории, в пределах которых должно осуществляться реконструкция, замена устаревшего жилищного фонда;

объем устаревшего жилищного фонда, подлежащего реконструкции, замене и такого, что приравнивается к нему;

техническое состояние жилищного фонда и его эксплуатационные данные;

объемы и состояние нежилого фонда и такого, что приравнивается к нему;

планировочная структура квартала;

объемы и стоимость работ по возведению жилых домов, создание инженерной инфраструктуры;

плотность новой застройки, объем жилья изымается и предоставляется жителям устаревшего жилищного фонда при переселении, а также запланировано для коммерческой реализации;

очередность, сроки выполнения работ с учетом задач комплексной застройки.

В планах земельно-хозяйственного устройства должны быть определены:

соответствующие территории населенных пунктов, по объектам которых применимо отчуждения после разработки и утверждения проекта застройки квартала;

условия предоставления земельных участков на территории, где должна осуществляться реконструкция, замена жилого фонда, и условия платы за землю на период строительства;

обоснование распределения земель по формам собственности после осуществления реконструкции, замены жилищного фонда;

порядок и объем компенсации собственникам земель частной собственности в случае возникновения потребности в этих землях согласно утвержденной градостроительной документацией.

План земельно-хозяйственного устройства, утвержденный в установленном порядке, является основанием для предоставления в собственность или аренду земельных участков для реконструкции, замены жилищного фонда после удаления, выкупа земельных участков для общественных нужд.

Порядок составления плана земельно-хозяйственного устройства утверждается Кабинетом Министров Украины.