О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)
Статья 23. Договор купли-продажи

1. Право собственности на государственное имущество подтверждается договором купли-продажи, который заключается между покупателем и уполномоченным представителем соответствующего органа приватизации, а также актом приема-передачи указанного имущества.

Договор купли-продажи государственного имущества подлежит нотариальному удостоверению и в случаях, предусмотренных законом, государственной регистрации.

В случае приобретения объекта приватизации на аукционе, по конкурсу договор купли-продажи между покупателем и продавцом заключается не позднее чем в пятидневный срок со дня утверждения органом приватизации результатов аукциона, конкурса.

2. Договор включает:

название предприятия, его адрес;

сведения о продавца и покупателя;

окончательную цену продажи объекта на аукционе, по конкурсу или размер выкупа;

взаимные обязательства продавца и покупателя;

номера их расчетных счетов;

названия и адреса банковских учреждений;

условия внесения платежей.

3. К договору включаются обязательства сторон, которые были определены условиями аукциона, конкурса или выкупа, ответственность и правовые последствия их невыполнения.

В случае расположения защитного сооружения гражданской защиты в здании (сооружении, помещении) или на земельном участке, приватизируется (выкупается), к договору купли-продажи включается обязательство владельца приватизированных объектов осуществлять мероприятия, направленные на ее сохранение.

Обязательства покупателя, предусмотренные договором купли-продажи, сохраняют свое действие для лиц, которые приобретут объект в случае его дальнейшего отчуждения в течение срока действия таких обязательств.

Дальнейшее отчуждение такого объекта возможно лишь при условии сохранения для нового владельца обязательств, определенных договором купли-продажи, исключительно с согласия государственного органа приватизации, осуществляет контроль за их выполнением.

В случае дальнейшего отчуждения приватизированного объекта новый владелец объекта обязан в двухнедельный срок со дня перехода к нему права собственности на объект подать государственному органу приватизации копии документов, подтверждающих его право собственности.

Государственный орган приватизации обязан требовать от нового владельца выполнения обязательств, определенных договором купли-продажи объекта приватизации, и в случае их невыполнения применять к нему санкции по закону.

Договоры о дальнейшем отчуждения объекта, обремененного обязательствами, которые определены в договоре купли-продажи такого объекта, подлежат нотариальному удостоверению и в случаях, предусмотренных законодательством, - государственной регистрации.

Отсутствие согласования государственным органом приватизации последующего отчуждения объекта приватизации является основанием для признания сделок по такого отчуждения недействительными.

{Часть четвертая статьи 23 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01.2012}

5. Договор купли-продажи является основанием для внесения средств в банковское учреждение на оговоренный договором счет в качестве оплаты за приобретенный объект приватизации.

Покупатель обязан внести указанные платежи в течение 30 календарных дней с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи. В случае неуплаты средств в течение указанного срока покупатель платит в пользу государственного органа приватизации неустойку в размере 20 процентов цены продажи объекта. В случае неуплаты средств по договору купли-продажи вместе с неустойкой в ​​течение следующих 30 дней договор подлежит расторжению.

6. В трехдневный срок после уплаты в полном объеме цены продажи объекта приватизации уполномоченный представитель органа приватизации и новый владелец подписывают акт передачи приватизированного объекта.

{Часть седьмая статьи 23 исключен на основании Закона № 997-V от 27.04.2007}

8. Органы приватизации осуществляют контроль за выполнением покупателем условий договора купли-продажи, а в случае их невыполнения применяют санкции, предусмотренные действующим законодательством, и могут в установленном порядке ставить вопрос о расторжении договора.