О регулировании градостроительной деятельности
Статья 33. Осуществление комплексной застройки территории

1. Комплексная застройка территории осуществляется в целях обеспечения реализации общественных интересов и направляется на предварительное проведение инженерной подготовки, сооружение внешних инженерно-транспортных сетей, объектов социальной сферы, жилых домов, других объектов строительства, а также на благоустройство территории. Комплексная застройка территории может осуществляться путем комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда одним или несколькими инвесторами.

2. Решение об организации комплексной застройки территории в определенных пределах и решение о размещении объектов строительства на территории населенных пунктов и за их пределами во время комплексной застройки территории принимает исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, районная государственная администрация в соответствии с их полномочиями в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Решение о разработке детального плана определенной территории одновременно является решением о комплексной застройке этой территории.

3. Функции заказчика на строительство исполнительный орган местного совета, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации выполняют непосредственно или могут делегировать их на конкурсной основе генеральному подрядчику (подрядчику) в порядке, установленном законодательством.

Функции заказчика комплексной застройки территории может выполнять собственник (пользователь) соответствующего земельного участка в пределах такого земельного участка, переданного (предоставленной) ему в установленном законом порядке.

4. Размещение объектов строительства на территории населенных пунктов и за их пределами во время комплексной застройки территории осуществляется исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета, районной государственной администрацией в соответствии с их полномочиями путем предоставления градостроительных условий и ограничений или выдачи строительного паспорта в соответствии с градостроительной документации в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

5. Регулирование земельных отношений при комплексной застройки территории осуществляется в соответствии с земельным законодательством.