Об аренде государственного и коммунального имущества
Статья 10. Существенные условия договора аренды

1. Существенными условиями договора аренды являются:

объект аренды;

срок, на который заключается договор аренды;

арендная плата с учетом ее индексации;

порядок использования амортизационных отчислений, если их начисление предусмотрено законодательством {Абзац пятый части первой статьи 10 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}

восстановление арендованного имущества и условия его возврата;

выполнения обязательств;

обеспечения выполнения обязательств - неустойка, поручительство, задаток, гарантия и т.п. {Часть первая статьи 10 дополнена абзацем согласно Закону N 1905-IV от 29.06.2004}

порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды {Часть первая статьи 10 дополнена абзацем согласно Закону N 1905-IV от 29.06.2004}

ответственность сторон;

страхование арендатором взятого им в аренду имущества;

обязанности сторон по обеспечению пожарной безопасности арендованного имущества. {Пункт 1 статьи 10 дополнен абзацем согласно закону N от 19.11.97}

2. Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовому договору аренды соответствующего имущества. Типичные договоры аренды государственного имущества разрабатывает и утверждает Фонд государственного имущества Украины, типовые договоры аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, утверждают соответственно Верховная Рада Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления.

3. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия.

4. Условия договора аренды являются действующими на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора.

5. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.