Об аренде государственного и коммунального имущества
Статья 4. Объекты аренды

1. Объектами аренды по этому Законом являются:
целостные имущественные комплексы предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков). Целостным имущественным комплексом является хозяйственный объект с завершенным циклом производства продукции (работ, услуг) с предоставленной ему земельным участком, на котором он размещен, автономными инженерными коммуникациями, системой энергоснабжения. В случае выделения целостного имущественного комплекса структурного подразделения предприятия состоит разделительный баланс. {Абзац второй части первой статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 768/97-ВР от 23.12.97}
Денежные средства и ценные бумаги с учетом дебиторской и кредиторской задолженности арендодатель предоставляет арендатору на условиях кредита по ставке рефинансирования Национального банка Украины, а другие оборотные материальные средства выкупаются арендатором. Порядок выкупа оборотных материальных средств и использования денежных средств, полученных от их выкупа, а также денежных средств, предоставленных арендатору на условиях кредита в соответствии с настоящей статьей, определяются Кабинетом Министров Украины;
недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и другое отдельное индивидуально определенное имущество предприятий; {Абзац четвертый части первой статьи 4 в редакции Закона N 685-XIV от 20.05.99; с изменениями, внесенными согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
имущество, которое не вошло в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации) {Абзац пятый части первой статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 768/97-ВР от 23.12.97; в редакции Закона N 685-XIV от 20.05.99}
защитные сооружения гражданской защиты с сохранением их целевого назначения, кроме указанных в части второй настоящей статьи. {Часть первая статьи 4 дополнена новым абзацем согласно Закону N 5404-VI от 02.10.2012}
Недвижимое имущество органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, Вооруженных Сил Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украины, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, правоохранительных органов и органов доходов и сборов, не используется указанными органами для осуществления своих функций, может быть передано в аренду без права выкупа арендатором и передачи в субаренду. {Часть первая статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 2856-VI от 23.12.2010; с изменениями, внесенными согласно Законам N 3269-VI от 21.04.2011, N 406-VII от 04.07.2013}

2. Не могут быть объектами аренды:
целостные имущественные комплексы государственных предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков), осуществляющие деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины "О предпринимательстве";
целостные имущественные комплексы казенных предприятий; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем третьим согласно Закону N 177-XIV от 14.10.98}
целостные имущественные комплексы структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) казенных предприятий, осуществляющих деятельность, предусмотренную частью первой статьи 4 Закона Украины "О предпринимательстве"; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем четвертым согласно Закону N 177-XIV от 14.10.98}
объекты государственной собственности, которые имеют общегосударственное значение и не подлежат приватизации в соответствии с частью второй статьи 5 Закона Украины "О приватизации государственного имущества" (кроме памятников культурного наследия, неподвижных объектов, находящихся на территории историко-культурных заповедников и гидротехнических сооружений рыбохозяйственной технологической водоемы, причалов морских портов), а также объекты, включенные в перечень объектов права государственной собственности, не подлежащих приватизации, утвержденный Законом Украины "О перечне Объекта права государственной собственности, не подлежащих приватизации ", которые выпускают подакцизную продукцию, кроме целостных имущественных комплексов, которые выпускают подакцизную продукцию, переданных в аренду до вступления в силу Закона Украины" О внесении изменений в Закон Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества "от 29 июня 2004 {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем пятым согласно Закону N 1905-IV от 29.06.2004 с изменениями, внесенными согласно Законам N 3126-IV от 29.11.2005, N 574-VI от 23.09.2008, N 2518-VI от 09.09.2010, N 4709-VI от 17.05.2012, N 411-VII от 04.07.2013}
имущество, которое обеспечивает целостность объединенной энергетической системы Украины и диспетчерское (оперативно) управление; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем шестым согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
имущество предприятий правительственного, фельдъегерской и специальной связи; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем седьмым согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
имущество предприятий, осуществляющих деятельность в сфере метрологии, сертификации и стандартизации; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем восьмым согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
объекты космической деятельности; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем девятым согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
защитные сооружения гражданской защиты {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем десятым согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011; в редакции Закона N 5404-VI от 02.10.2012}
в которых расположены пункты управления; {Абзац второй статьи 4 в редакции Закона N 5404-VI от 02.10.2012}
предназначены для укрытия работников предприятий, имеющих объекты повышенной опасности; {Абзац второй статьи 4 в редакции Закона N 5404-VI от 02.10.2012}
расположены в зонах наблюдения атомных электростанций и предназначены для укрытия населения во время радиационных аварий; {Абзац второй статьи 4 в редакции Закона N 5404-VI от 02.10.2012}
учреждения исполнения наказаний и следственные изоляторы; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
полигоны, строения, сооружения, оборудование для захоронения твердых промышленных и бытовых отходов, скотомогильники; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
автомобильные дороги, кроме принадлежащих предприятиям до первого разветвления их за пределами территории этих предприятий; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
взлетно-посадочные полосы, имеющих стратегическое значение; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
акватории портов, гидрографические сооружения, защитные гидросооружения (плотины, дамбы, валы, молы, насыпи) и системы сигнализации, портовые системы инженерной инфраструктуры и сооружения связи, энерговодообеспечение и водоотведения, железнодорожные пути (до первого разветвления за пределами территории порта), учебный и гидрографический флоты; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
водохранилища и водохозяйственные каналы комплексного назначения, межхозяйственные мелиоративные системы, гидротехнические защитные сооружения (кроме гидротехнических сооружений рыбохозяйственной технологической водоемы) {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011; с изменениями, внесенными согласно Закону N 411-VII от 04.07.2013}
магистральные и межгосударственные электрические сети (линии электропередачи); {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
магистральный трубопроводный транспорт, обслуживающий потребности государства в целом; {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
магистральные нефте-, газо-, аммиакопроводы и подземные нефте- и газохранилища. {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
Отдельное индивидуально определенное имущество из состава целостного имущественного комплекса предприятия, его структурного подразделения, запрещенного к аренде, может быть объектом аренды (без права приватизации и субаренды), если оно не запрещено к аренде законами Украины, не задействованное в процессе основного производства и по заключению органа, уполномоченного управлять этим имуществом, его аренда не нарушит целостности имущественного комплекса. {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем согласно Закону N 3269-VI от 21.04.2011}
Ограничения, установленные настоящей статьей, не распространяются на передачу в аренду государственного имущества в составе магистральных газопроводов и подземных хранилищ газа, входящих в Единой газотранспортной системы Украины, предприятию или предприятиям на срочной платной основе без права отчуждения для осуществления функций оператора Единой газотранспортной системы Украины и / или оператора подземного хранилища газа. Указанная передача имущества в аренду может осуществляться исключительно с целью и во исполнение обязательств, взятых Украиной в соответствии с Законом Украины "О ратификации Протокола о присоединении Украины к Договору об учреждении Энергетического Сообщества" на основании договора и на условиях, утвержденных Кабинетом Министров Украины, с учетом принципов соблюдения экономической безопасности государства. {Часть вторую статьи 4 дополнен абзацем двадцать четвертым согласно Закону N 1645-VII от 14.08.2014}

3. Законодательными актами Украины может быть дополнен перечень предприятий, имущественные комплексы которых не могут быть объектами аренды.
{Часть третья статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 768/97-ВР от 23.12.97}