Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах
Статья 11. Консолидированный ипотечный долг и ипотечный пул

Реформирование ипотечных активов является объединение обязательств по договорам об ипотечном кредите в неделимую целостность обязательств - консолидированный ипотечный долг, и одновременное объединение соответствующих ипотек по ипотечным договорам в ипотечный пул.

Кредитодатель вправе реформировать в один или несколько консолидированных ипотечных долгов обязательства определенного количества должников осуществлять платежи в течение определенного срока в счет погашения основного обязательства по договорам об ипотечном кредите.

Основное обязательство по договору об ипотечном кредите одновременно может быть реформировано только в один консолидированный ипотечный долг.

Одновременно с таким реформированием кредитор создает соответствующие ипотечные пулы. К таким ипотечных пулов включаются ипотеки, обеспечивающие выполнение основных обязательств по договорам об ипотечном кредите, реформированным в соответствующий консолидированный ипотечный долг. Размер ипотечного пула должен быть больше, чем обеспечен им консолидированный ипотечный долг.

К ипотечного пула должны входить ипотеки, которые соответствуют следующим требованиям:

предметом ипотеки являются имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, и / или недвижимость, которая выстроена и должным образом зарегистрирован в соответствующем Государственном реестре {Абзац второй части пятой статьи 11 с изменениями, внесенными согласно Закону N 2367-VI от 29.06.2010}

предмет ипотеки на полную стоимость застрахован в пользу ипотекодержателя от рисков гибели или повреждения;

основное обязательство по договору об ипотечном кредите застраховано от определенных в настоящем Законе финансовых рисков в пользу кредитодателя.

Сумма реформированных в консолидированный ипотечный долг обязательств должников по осуществлению платежей в счет погашения основного обязательства в течение срока существования ипотечных активов является стоимостью ипотечных активов.

Срок, на который обязательства по договорам об ипотечном кредите реформированы в консолидированный ипотечный долг, является сроком существования ипотечных активов.