Ст. 2 ЗУ Об ипотечном кредитовании и ипотечных сертификатах от 19.06.2003 № 979-IV
Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах
Статья 2. Договор об ипотечном долге
Ипотечный долг возникает из гражданско-правовых отношений между сторонами договора об ипотечном долге при условии соблюдения установленных настоящим Законом требований. Основные экономические и правовые требования возникновения ипотечного долга должны быть раскрыты до заключения договора об ипотечном долге. Эта информация должна быть обнародована кредитодателем в письменной форме и содержать: от 15.12.2005)
описание всех денежных сборов и расходов, связанных с установлением ипотеки;
принципы определения платы по договору об ипотечном долге;
положение об инфляционном предостережении;
порядок досрочного выполнения основного обязательства в случае неплатежеспособности должника или невыполнения должником своих обязательств по договору об ипотечном долге и юридические последствия этого невыполнения;
право должника предупреждать кредитодателя о возможном невыполнении основного обязательства;
реквизиты лицензии и / или свидетельства о внесении кредитодателя в Государственный реестр финансовых учреждений или Государственного реестра банков, от 15.12.2005)
другие условия по решению кредитодателя.
Условия договора об ипотечном долге и ипотечного договора разрабатывает кредитодатель.
Кредитодатель может вводить процедуры относительно установления платежеспособности и идентификации должника. от 15.12.2005)
В договоре об ипотечном долге могут быть указаны:
стоимость основного обязательства, сроки и размеры платежей с учетом инфляционного предостережения или условия, позволяющие их определить, от 15.12.2005)
от 15.12.2005)
согласие должника на присоединение его основного обязательства в консолидированный ипотечный долг и включения ипотеки в ипотечный пул;
право кредитодателя отчуждать основное обязательство или право получения платежей по договору об ипотечном долге;
инфляционное предостережение;
условия страхования финансовых рисков по:
- Невыполнения основного обязательства;
- Неполучение платежей по этому договору;
- Несвоевременной реализации предмета ипотеки;
- Несвоевременного получения суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки, или недостаточного ее размера для удовлетворения требований кредитора.
Условия договора об ипотечном долге, включенном в консолидированный ипотечный долг, изменениям не подлежат.