Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах
Статья 45. Надзор и регулирование

Целью надзора и регулирования ипотечного кредитования и эмиссии ипотечных сертификатов является соблюдение требований настоящего Закона и обеспечения прав владельцев сертификатов.

Надзор и регулирование деятельности банков и других финансовых учреждений, выполняющих операции по ипотечному кредитованию, являются эмитентами ипотечных сертификатов и субъектами управления ипотечными активами, осуществляют Национальный банк Украины и национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг, Национальная комиссия по ценных бумаг и фондового рынка в пределах своих полномочий.

от 15.12.2005)

Надзор за выполнением деятельности по эмиссии сертификатов и их обращением и выполнением обязательств по ним осуществляет Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку.

Основными направлениями надзора и регулирования деятельности эмитента по выпуску сертификатов и выполнения обязательств по ним являются:

определения соответствия размера и сроков выполнения обязательств, включенных в ипотечных активов, размеру и срокам выполнения обязательств по сертификатам;

проверка выполнения обязательств перед владельцами сертификатов;

проверка ведения реестра обеспечения сертификатов и обоснованности внесенных в него записей;

соответствие порядка определения денежной оценки недвижимости, являющегося предметом ипотеки, порядка предоставления и / или обслуживания предоставленных ипотечных кредитов, а также ведение реестра обеспечения сертификатов внутренним документам эмитента в случае, если эмитентом является банк;

проверка полноты и объективности ведения учета и представления отчетности по эмиссии сертификатов и выполнения обязательств по ним.

Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку:

осуществляет контроль за выпуском и обращением сертификатов, а также за соблюдением нормативно-правовых актов, регулирующих изготовление бланков сертификатов;

проводит проверки выполнения обязательств эмитентом, который является распорядителем платежей, или управляющим, который действует по поручению эмитента перед владельцами сертификатов, от 15.12.2005)

проводит плановые и внеплановые проверки ведения реестра обеспечения сертификатов;

принимает меры к приостановлению дальнейшего размещения сертификатов, выпущенных в результате недобросовестной эмиссии;

публикует в средствах массовой информации сведения о фактах нарушения эмитентами законодательства;

письменно извещает о необходимости устранения нарушений, внесения изменений в информацию о выпуске сертификатов и решения об их выпуске, реестр обеспечения сертификатов, а также устанавливает сроки устранения нарушений;

направляет материалы проверки по фактам нарушения законодательства Украины в суд для привлечения к административной ответственности должностных лиц эмитента в соответствии с законодательством;

направляет материалы проверки по фактам нарушения законодательства в правоохранительные органы при наличии в действиях должностных лиц эмитента признаков состава преступления;

выдает письменное распоряжение о разрешении на дальнейшее размещение сертификатов в случае устранения эмитентом нарушений, связанных с недобросовестной эмиссией сертификатов;

обращается с иском в суд по:

- Устранение эмитентом и профессиональными участниками рынка сертификатов нарушений законодательства;

- Защиты владельцев сертификатов, в том числе о возмещении причиненных убытков.

В случае нарушения эмитентом в ходе эмиссии сертификатов законодательства Украины орган, который предоставил разрешение на право осуществления эмиссии сертификатов, или Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку в пределах своих полномочий вправе приостановить эмиссию сертификатов на любом ее этапе к этапу раскрытия информации, содержащейся в отчете об итогах выпуска сертификатов, и действие этого разрешения. Возобновление эмиссии сертификатов осуществляется после восстановления действия разрешения на право осуществления эмиссии сертификатов и по специальному решению регистрирующего органа эмиссию сертификатов, после устранения эмитентом выявленных нарушений.

Порядок и условия обновления эмиссии сертификатов устанавливаются органом, который приостановил эмиссию сертификатов.