В состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций не могут включаться ипотечные активы, обязательства должников по которым обеспечены ипотекой объектов незавершенного строительства или ипотекой имущественных прав.

 

В течение срока обращения обычных ипотечных облигаций совокупный размер ипотечных активов, обязательства должников по которым обеспечены ипотекой жилых домов или квартир, должен составлять не менее 85 процентов от совокупного размера всех ипотечных активов, включенных в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций. Основная сумма долга по ипотечным активам, предметом ипотеки по которым является недвижимость нежилого назначения и которые включены в состав ипотечного покрытия, не должна превышать 60 процентов от оценочной стоимости предмета ипотеки.

 

2. В течение срока обращения обычных ипотечных облигаций значение коэффициента их ипотечного покрытия не должно превышать 0,9. Для эмитентов обычных ипотечных облигаций, исполнение обязательств по которым полностью гарантировано государством, коэффициент их ипотечного покрытия не должен превышать 1.

 

В случае, когда в течение срока обращения обычных ипотечных облигаций коэффициент ипотечного покрытия превышает установленные настоящей статьей значения, эмитент обязан включить новые ипотечные активы в состав ипотечного покрытия для приведения его размера в соответствие с установленным в этой статье значением коэффициента ипотечного покрытия.

 

3. В течение срока обращения обычных ипотечных облигаций характеристики ипотечного покрытия относительно сроков, доходности и порядка погашения должны быть сбалансированными с соответствующими характеристиками обычных ипотечных облигаций:

 

1) средневзвешенный срок ипотечных и других активов в составе ипотечного покрытия должен превышать срок полного выполнения обязательств по обычным ипотечным облигациям;

 

 

{Пункт 2 части третьей статьи 13 исключен на основании Закона N 3265-VI от 21.04.2011}

 

3) совокупный доход, получаемый эмитентом в виде процентов по ипотечным и другими активами в составе ипотечного покрытия должен превышать выплаты эмитента по обычным ипотечным облигациям за каждый процентный период обычных ипотечных облигаций. {Пункт 3 части третьей статьи 13 в редакции Закона N 3265-VI от 21.04.2011}

 

4. Для расчета размера ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций, коэффициента ипотечного покрытия и контроля за соблюдением эмитентом требований, указанных в части третьей настоящей статьи, не учитываются ипотечные и другие активы в составе ипотечного покрытия, которые в соответствии с правилами, установленными Национальным банком Украины, признаны как субстандартные, сомнительные или безнадежные. {Часть четвертая статьи 13 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3265-VI от 21.04.2011}

 

5. В течение срока обращения обычных ипотечных облигаций эмитент обязан за свой счет обеспечить проведение проверок ипотечного покрытия на предмет его соответствия требованиям настоящего Закона и проспекта эмиссии соответствующего выпуска обычных ипотечных облигаций.

 

Проверки проводятся управителем или аудитором (аудиторской фирмой), определенным договором об управлении ипотечным покрытием. В случае проведения проверки аудитором (аудиторской фирмой) между управителем, эмитентом и аудитором (аудиторской фирмой) заключается трехсторонний договор о проведении проверки ипотечного покрытия.

 

Плановые проверки ипотечного покрытия проводятся в сроки, установленные в проспекте эмиссии соответствующего выпуска обычных ипотечных облигаций, но не реже одного раза в год, внеплановые - по требованию управителя или Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

 

Аудитор (аудиторская фирма) подает управителю отчет по результатам проверки ипотечного покрытия, на основании которого управляющий составляет собственный отчет, подается Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку и владельцу обычных ипотечных облигаций по его требованию, а также размещается в общедоступной информационной базе данных Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку о рынке ценных бумаг, на сайте эмитента и на сайте управляющего.

 

Порядок проведения проверки ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций, требования к отчету управляющего по результатам такой проверки, порядок его представления в Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку и размещения в общедоступной информационной базе данных Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку о рынке ценных бумаг устанавливаются национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку. {Часть пятая статьи 13 в редакции Закона N 3265-VI от 21.04.20