Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий
Статья 3. Обеспечение реализации права на жилье жителей общежитий

1. Обеспечение реализации конституционного права на жилье жителей общежитий, на которых распространяется действие настоящего Закона, осуществляется с соблюдением следующих подходов:

1) все общежития, на которые распространяется действие этого Закона, подлежат передаче в собственность территориальных общин;

{Пункт 1 части первой статьи 3 с изменениями, внесенными согласно Закону № 3716-VI от 08.09.2011}

2) передача общежитий в собственность территориальных общин соответствии с настоящим Законом осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные Общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин, утвержденной законом;

{Пункт 2 части первой статьи 3 с изменениями, внесенными согласно Закону № 3716-VI от 08.09.2011; в редакции Закона № 1999-VIII от 05.04.2017}

3) передача общежитий в соответствии с настоящим Законом в собственность территориальных общин осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным Законом Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" и принятых в соответствии с ним подзаконных актов, с учетом особенностей настоящего Закона;

4) общежития, включенные в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе, в дальнейшем были переданы в уставные капиталы (фонды) других юридических лиц или отчуждены иным способом, передаются в собственность территориальных общин в соответствии с общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин с учетом особенностей, определенных настоящим Законом;

{Пункт 4 части первой статьи 3 в редакции Закона № 3716-VI от 08.09.2011, № 1999-VIII от 05.04.2017}

5) решение о передаче общежитий, на которые распространяется действие этого Закона, в собственность территориальных общин принимает орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, другой орган, которому передано в пользование государственное имущество, или суд;

6) расходы, связанные с капитальным ремонтом общежитий (их жилых комплексов и / или их частей), передаются в собственность территориальных общин согласно этому Закону, осуществляются за счет предусмотренных на это в соответствии с Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин средств государственного и местных бюджетов, а также других не запрещенных законодательством источников. В случае ухудшения состояния общежития, включенного в уставный капитал, который подлежит передаче в коммунальную собственность, сверх норм физического износа за время его пребывания в частной собственности местный совет вправе требовать от собственника общежития провести ремонт общежития или взыскать с владельца в договорном или судебном порядке стоимость такого ремонта и / или соответствующих восстановительных работ;

7) вспомогательные помещения в общежитиях передаются в общую совместную собственность собственникам жилых помещений в таких общежитиях бесплатно и отдельно приватизации не подлежат;

8) земельные участки, необходимые для содержания и эксплуатации общежитий, на которые распространяется действие этого Закона, не подлежат приватизации или продажи в связи с приватизацией жилых и вспомогательных помещений в них, а остаются в собственности соответствующей территориальной общины (или передаются ей в собственность ) согласно действующему законодательству;

9) содержание приватизированных и неприватизированных жилых, нежилых и вспомогательных помещений в общежитиях и придомовых территорий осуществляется за счет средств их владельцев в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины;

10) собственники жилых и нежилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений в общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием общежития и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе общежития;

11) собственники жилых и нежилых помещений в общежитии могут создавать объединения совладельцев многоквартирного дома в соответствии с законом;

11-1) граждане, которые на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства в общежитии и фактически проживают в нем, имеют право, при наличии согласия собственника общежития, осуществлять за собственные средства ремонт жилых и вспомогательных помещений в общежитии с последующим возмещением произведенных ими расходов в порядке , установленном Кабинетом Министров Украины;

11-2) граждане, на правовых основаниях вселенные в общежитие и фактически проживают в нем на условиях предоставления им койко-места, получают право на приватизацию жилых помещений в общежитии в соответствии с настоящим Законом после их расселения в отдельные жилые помещения в общежитии. В случае предоставления местным советом согласия на приватизацию жилых и нежилых помещений в общежитии (или его частей), в котором жилые помещения (или их части) используются для проживания граждан на условиях предоставления койко-места, такие жилые помещения могут быть приватизированы только после расселения граждан , которые в них проживают на условиях предоставления койко-места, в отдельные жилые помещения;

12) пользование закрепленной за общежитиями, на которые распространяется действие этого Закона, придомовой территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Украины.