Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений
Статья 22. Требования, обеспечиваемые обременением

Обременение может обеспечивать выполнение должником действительного существующего требования или требования, которое может возникнуть в будущем. Обременитель и должник должны достичь согласия о максимальном размере требования, обеспечиваемого обременением.

За счет предмета обременения обременитель вправе удовлетворить свое требование по обеспеченному обременением обязательству в полном объеме или в части, установленной договором. Размер обеспеченного обременением требования определяется на момент его удовлетворения и включает:

1) возмещение расходов, связанных с предъявлением требования и обращением взыскания на предмет обременения;

2) уплату процентов и неустойки;

3) уплату основной суммы долга;

4) возмещение убытков, причиненных нарушением должником обеспеченного обязательства или условий обременения;

5) возмещение затрат на содержание и сохранение предмета обременения.

Если должник и обременитель достигли соглашения об увеличении максимального размера обеспеченного обременением требования, такое увеличение подчиняется приоритету другого обременения, зарегистрированного ранее момента регистрации сведений об изменении размера обеспеченного обременением обязательства.