О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда
Статья 1. Определение терминов

О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда
Статья 1. Определение терминов

В этом Законе термины употребляются в таком значении:

собственник жилого помещения - физическое или юридическое лицо, которое приобрело право собственности на жилое помещение на основаниях, не запрещенных законом;

устаревший жилой фонд - совокупность объектов жилья до пяти этажей, кроме усадебной застройки, которые по техническому состоянию не отвечают современным нормативным требованиям безопасного и комфортного проживания, предельный срок эксплуатации которых истек или износ основных конструктивных элементов которых составляет не менее 60 процентов ;

инвестиционный проект комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда - совокупность организационных, финансовых и технических мер, осуществляемых по инвестиционному договору, типовая форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины;

инвестор-застройщик - физическое или юридическое лицо, которое финансирует строительство в порядке, установленном законодательством;

маневренный жилищный фонд - жилищный фонд, сформированный инвестором-застройщиком за собственные средства и предназначен для временного проживания граждан на время проведения реконструкции жилья устаревшего жилищного фонда;

объект реконструкции устаревшего жилого фонда - квартал устаревшего жилищного фонда;

нежилые дома - жилые здания, в соответствии с законодательством признаны аварийными или ветхими;

реконструкция жилого дома - перестройка жилого дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т.д., связана с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей;

реконструкция жилого фонда - переустройство жилого фонда с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т.д., связана с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей, или снос устаревшего жилищного фонда в квартале и строительство нового жилого фонда квартала;

стартовые жилые дома - дома, построенные в первоочередном порядке при комплексной реконструкции кварталов с целью переселения жителей устаревшего жилищного фонда;

общественная потребность - потребность территориальной общины в обеспечении граждан жилищным фондом и объектами социальной сферы, которая удовлетворяется комплексной реконструкцией кварталов в соответствии с требованиями настоящего Закона;

жилой или нежилой фонд, приравнивается к устаревшему или на который распространяется действие этого Закона, - жилой или нежилой фонд, который не является устаревшим, но расположен в пределах территории комплексной застройки, реконструкции квартала и затрудняет реализацию проекта такой застройки;

квартал - территория плотной застройки, в рамках которой осуществляется замена, реконструкция устаревшего жилищного фонда и такого, что приравнивается к устаревшему или на которое распространяется действие настоящего Закона.