О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда
Статья 13. Обязанности инвесторов-застройщиков

О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда
Статья 13. Обязанности инвесторов-застройщиков

Инвестор-застройщик обеспечивает:

разработка детального плана, проекта застройки территории, плана земельно-хозяйственного устройства, проектов зданий и сооружений с соблюдением требований безбарьерной доступа лиц с ограниченными физическими возможностями и других маломобильных групп населения к всех реконструированных объектов жилищного и гражданского назначения и территорий кварталов;

выполнение полного объема строительных работ;

с целью предварительного переселения предоставление на условиях компенсации собственникам жилых помещений другого жилья в соответствии со статьей 12 настоящего Закона или с их согласия возмещает стоимость жилых помещений;

предоставления органу местного самоуправления на условиях, определенных инвестиционным договором, части жилья в полной строительной готовности, предназначенной для переселения жителей из жилых помещений, подлежащих сносу;

выполнения достигнутого и предварительно согласованной органом местного самоуправления договоренности об условиях и сроках прекращения права собственности на недвижимое имущество, в том числе права собственности и права на аренду земельных участков, с его собственником, оформляется соответствующими договорами. В случае недостижения договоренности спор о прекращении прав собственности решается в судебном порядке;

предоставление на условиях компенсации собственникам нежилых помещений в домах, которые были снесены, другой равноценной площади на территории комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда или с согласия собственника возмещения ее стоимости в порядке, установленном законом;

осуществления собственными силами и за счет собственных средств мероприятий по утилизации отходов, образующихся при сносе домов, способствует вывозу для повторного использования строительных материалов и конструкций заинтересованными в этом физическими и юридическими лицами, которые приобрели право на осуществление такого вида деятельности в установленном законом порядке, с последующим благоустройством территории;

подтверждение объемов собственных и привлеченных инвестиций в соответствии с показателями стоимости одного гектара территории застройки.

Инвестор-застройщик распоряжается по своему усмотрению определенной инвестиционным договором долей построенной им жилой и нежилой площади для получения прибыли.