О жилищном фонде социального назначения
Статья 25. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

О жилищном фонде социального назначения
Статья 25. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) осуществлять, с согласия совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, обмен занимаемой квартиры или усадебного жилого дома из жилищного фонда социального назначения с другим нанимателем квартиры или усадебного жилого дома из жилищного фонда социального назначения с согласия владельцев этого жилья;

2) требовать от наймодателя надлежащего содержания и своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, участия в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных услуг, а также оборудования специальными средствами и приспособлениями подъездов, лестничных клеток и жилого помещения, если ему или члену его семьи, проживающего вместе с ним, установлена ​​инвалидность;

3) получать своевременно и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги в объемах, определенных договором;

4) получать в установленном порядке необходимую информацию о перечне жилищно-коммунальных услуг, их стоимости, общей стоимости месячного платежа, структуре тарифа, нормах потребления, режиме предоставления услуг, их потребительские свойства и т.п.;

5) на возмещение убытков, причиненных его имуществу и / или помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью вследствие ненадлежащего предоставления или непредоставления жилищно-коммунальных услуг;

6) на устранение в течение срока, установленного договором или законодательством, выявленных недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг;

7) на уменьшение размера платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в случае уменьшения их количества или ухудшение их качества в порядке, определенном договором или законодательством;

8) получать субсидии на жилищно-коммунальные услуги, пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством; 

9) на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя и / или членов его семьи в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

10) получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг возмещение в размере, определенном договором или законодательством, за превышение нормативных сроков на проведение аварийно-восстановительных работ;

11) на проверку количества и качества жилищно-коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет и другие права, определенные законодательством.

2. Наниматель социального жилья обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению;

2) обеспечивать надлежащее содержание жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения с ним;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно принимать меры по устранению выявленных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникли по его вине;

4) осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилья;

5) не допускать разрушения и изменения конструкций жилого дома, а также проведение работ по перепланировке социального жилья и переоборудование инженерных систем;

6) за собственный счет ремонтировать и заменять санитарно-технические приборы и устройства, оборудование, вышедших из строя по его вине;

7) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением в сроки, установленные договором или законодательством;

8) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований, дающих право на получение социального жилья по договору найма;

9) соблюдать права и интересов соседей;

10) соблюдать правила содержания жилых домов и придомовых территорий.

Наниматель несет и другие обязанности, предусмотренные договором найма жилья и законодательством.