Об ипотеке
Статья 42. Последствия выполнения основного обязательства до момента реализации предмета ипотеки

Об ипотеке
Статья 42. Последствия выполнения основного обязательства до момента реализации предмета ипотеки

Должник вправе до дня продажи предмета ипотеки на публичных торгах выполнить требование по основному обязательству или ту ее часть, исполнение которой просрочено, вместе с возмещением любых расходов и убытков, причиненных ипотекодержателю, включая судебные расходы, расходы на оплату вознаграждения привлеченным экспертам ( оценщикам, юристам), расходы на подготовку к проведению публичных торгов и тому подобное. Такое исполнение является основанием для прекращения реализации предмета ипотеки на публичных торгах. Условия договоров, ограничивающие это право должника, являются недействительными.

Если иное не установлено ипотечным договором, в случае если основное обязательство подлежит исполнению по частям, должник может воспользоваться правом, установленным частью первой этой статьи, один раз в год или дважды в течение срока действия основного обязательства. В случае превышения этих показателей должник имеет право прекратить реализацию предмета ипотеки только путем полной уплаты оставшейся суммы по основному обязательству.

Имущественный поручитель или следующий ипотекодержатель может выполнить основное обязательство за должника с последствиями, аналогичными вышеприведенным, и предыдущий ипотекодержатель обязан принять такое исполнение. Следующий ипотекодержатель, который платит полную сумму основного обязательства предыдущем ипотекодержателю, считается лицом, в пользу которого осуществлена ​​уступка прав предыдущего ипотекодержателя по ипотечному договору. Имущественный поручитель, исполнивший основное обязательство полностью или в части, имеет право требовать от должника возмещения уплаченной имущественным поручителем суммы.