Об ипотеке
Статья 1. Определение терминов

В этом Законе нижеприведенные термины употребляются в таком значении:

недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связанные с ней, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения. Залог воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено, регулируется по правилам, определенным настоящим Законом;

ипотека - вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке , установленном настоящим Законом;

объект незавершенного строительства - объект строительства, на который выдано разрешение на строительство, понесены расходы на его сооружение и не принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством;

основное обязательство - обязательство должника по договорам займа, кредита, купли-продажи, лизинга, а также обязательство, возникающее по другим основаниям, выполнение которого обеспечено ипотекой;

следующая ипотека - передача в ипотеку недвижимого имущества, которое уже является предметом ипотеки по предыдущему ипотечным договором;

ипотекодатель - лицо, передающее в ипотеку недвижимое имущество для обеспечения выполнения собственного обязательства или обязательства другого лица перед ипотекодержателем. Ипотекодателем может быть должник или имущественный поручитель;

имущественный поручитель - лицо, передающее в ипотеку недвижимое имущество для обеспечения выполнения обязательства другого лица-должника;

ипотекодержатель - кредитор по основному обязательству;

должник - ипотекодатель или другое лицо, ответственное перед ипотекодержателем за выполнение основного обязательства;

приоритет - преимущественное право одного лица относительно права другого лица на то же самое недвижимое имущество;

высший приоритет - приоритет, установленный ранее любого другого приоритета в отношении одного и того же недвижимого имущества;

ниже приоритет - приоритет, установленный позже приоритета любого приоритета в отношении одного и того же недвижимого имущества.