Об ипотеке
Статья 22. Условия реализации прав и выполнения обязанностей, вытекающих из закладной

Для реализации прав по закладной, ее владелец может заявить должнику письменное требование о выполнении основного обязательства в его пользу в соответствии с условиями договора, который обуславливает основное обязательство. В этом требовании указывается банковский счет владельца закладной для осуществления должником перевода соответствующей денежной суммы. По требованию должника владелец закладной обязан предъявить оригинал закладной без его передачи должнику.

Закладная подлежит передаче должнику в случае полного выполнения им основного обязательства. Нахождение закладной у должника свидетельствует о выполнении основного обязательства, если не будет доказано обратное. В случае выполнения основного обязательства должником закладная, что находится у него, аннулируется. Нахождение закладной у другого лица свидетельствует, что основное обязательство не исполнено, если не будет доказано иное.

Если основное обязательство подлежит исполнению по частям, владелец закладной обязан выдавать должнику документ, подтверждающий получение платежа, и вести надлежащий учет (реестр) платежей по залоговой, который предоставляется должнику по его требованию. В случае разногласий между документами, подтверждающими получение платежей, и их реестром документы о получении платежей имеют преимущество.