Об ипотеке
Статья 35. Сообщение о нарушении основного обязательства и / или ипотечного договора

В случае нарушения основного обязательства и / или условий ипотечного договора ипотекодержатель направляет ипотекодателю и должнику, если он отличается от ипотекодателя, письменное требование об устранении нарушения. В этом документе указывается краткое содержание нарушенных обязательств, требование о выполнении нарушенного обязательства в не менее чем тридцатидневный срок и предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования. Если в течение установленного срока требование ипотекодержателя остается без удовлетворения, ипотекодержатель вправе принять решение об обращении взыскания на предмет ипотеки путем внесудебного урегулирования на основании договора.

Положения части первой настоящей статьи не является препятствием для реализации права ипотекодержателя обратиться в любое время за защитой своих нарушенных прав в суд в установленном законом порядке.

Требование, установленное частью первой настоящей статьи, не препятствует ипотекодержателю осуществлять свои права, определенные этим Законом и / или ипотечному договору, без предварительного уведомления ипотекодателя, если вызванная таким сообщением задержка может повлечь уничтожение, повреждение или утрату предмета ипотеки.