капитализация чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков;

 

сопоставления цен продажи подобных земельных участков;

 

учета расходов на земельные улучшения.

 

Экспертная денежная оценка свободных от зданий и сооружений земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства, личного крестьянского хозяйства, проводимой в связи с выкупом этих земельных участков для общественных нужд или их принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости, проводится на основе методического подхода капитализации чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков с учетом их использования по целевому назначению (использованием), установленному на день принятия решения о выкупе таких земельных участков для общественных нужд. {Статья 19 дополнена новой частью согласно Закону N 1559-VI от 17.11.2009}

   Экспертная денежная оценка земельных участков проводится субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель в соответствии с требованиями настоящего Закона, Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине", а также других нормативно-правовых актов и государственных стандартов, норм и правил.

 

раздел III

 

Документация ПО ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ

И ЕЕ утверждения