Укр  Рус

Ваш гид в законодательстве Украины

Главная  >  Законы Украины  >  Об оценке земель  >  Статья 1

Печать

Ст. 1 ЗУ Об оценке земель от 11.12.2003 № 1378-IV


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019


Об оценке земель
Статья 1. Основные термины и их определения

 В этом Законе приведенные ниже основные термины употребляются в таком значении:
 
бонитировки почв - сравнительная оценка качества почв по их основным природным свойствам, которые имеют постоянный характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, выращиваемых в конкретных природно-климатических условиях;
 
валовой доход - совокупные денежные поступления, которые ожидаются от реализации прав на земельный участок;
 
стоимость земельного участка - эквивалент ценности земельного участка, выраженный в вероятной сумме денег, которую может получить продавец;
 
дата оценки земельного участка - дата (число, месяц и год), на которую проводится оценка земельного участка и определяется ее стоимость. Для нормативной денежной оценки земельного участка - дата, указанная в технической документации;
 
экономическая оценка земель - оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйствах и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади;
 
экспертная денежная оценка земельных участков - результат определения стоимости земельного участка и связанных с ней прав оценщиком (экспертом по вопросам оценки земельного участка) с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов и оформление результатов в виде отчета;
 
земельный участок - часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно него правами;
 
земельные улучшения - изменение качественных характеристик земельного участка в результате расположения в ее пределах домов, зданий, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, мелиоративных систем, многолетних насаждений, лесной и другой растительности, а также в результате хозяйственной деятельности или проведения определенного вида работ (изменение рельефа, улучшение почв и т.п.);
 
капитализация - определение стоимости объекта оценки на основании чистого операционного или рентного дохода от его использования;
 
метод оценки - способ определения стоимости объекта оценки, последовательность оценочных процедур которого позволяет реализовать определенный методический подход;
 
непрофессиональная оценка земель - оценка, проведенная с нарушением квалификационных требований, определяемых настоящим Законом;
 
нормативная денежная оценка земельных участков - капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам;
 
оценочные процедуры - действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку земельного участка;
 
рентный доход (земельная рента) - доход, который можно получить с земли как фактора производства в зависимости от качества и местоположения земельного участка;
 
цена земельного участка - фактическая сумма денег, уплаченная за переход прав на земельный участок или на подобную ей земельный участок от продавца к покупателю;
 
чистый операционный доход - разница между прогнозируемой суммой поступлений от использования земельного участка и операционными расходами, связанными с получением валового дохода.

Статья 1 2 3 ...Заключительные положения

Перейти к статье
Скачать бесплатно Закон Украины Об оценке земель от 11.12.2003 № 1378-IV