Земельный кодекс Украины
Статья 136. Отбор земельных участков государственной или коммунальной собственности и подготовка лотов для продажи на земельных торгах

Земельный кодекс Украины
Статья 136. Отбор земельных участков государственной или коммунальной собственности и подготовка лотов для продажи на земельных торгах

1. Организатор земельных торгов определяет перечень земельных участков государственной или коммунальной собственности и / или прав на них, которые выставляются на земельные торги отдельными лотами. Запрещается вносить в указанный перечень предназначенные под застройку земельные участки без учета в случаях, предусмотренных законом, результатов общественного обсуждения.

В перечне указываются местоположение (адрес) земельного участка, его целевое назначение (функциональное использование), площадь, кадастровый номер, условия продажи.

2. Отбор земельных участков государственной или коммунальной собственности, в том числе вместе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (зданиями, сооружениями) государственной или коммунальной собственности, или права на которые выставляются на земельные торги, осуществляется с учетом утвержденных градостроительной документации и документации по землеустройству, а также маркетинговых исследований, инвестиционной привлекательности, обращений граждан и юридических лиц относительно намерений застройки.

3. Земельные участки, включенные в перечень земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них, которые выставлены на земельные торги, не могут отчуждаться, передаваться в залог, предоставляться в пользование до завершения торгов.

4. Подготовку лотов к проведению земельных торгов обеспечивает организатор земельных торгов.

Подготовка лотов к проведению земельных торгов включает:

а) изготовление, согласование и утверждение в установленном законодательством порядке проекта землеустройства по отводу земельного участка (в случае изменения целевого назначения земельного участка и в случае, если границы земельного участка не установлены в натуре (на местности);

б) государственной регистрации земельного участка;

в) государственной регистрации вещного права на земельный участок;

г) получения выписки о нормативной денежной оценке земельного участка в соответствии с Законом Украины "Об оценке земель" в случае продажи на земельных торгах права аренды на него;

г) проведение экспертной денежной оценки земельного участка в соответствии с Законом Украины "Об оценке земель", кроме случаев продажи на земельных торгах права аренды на него;

д) установление стартовой цены продажи земельного участка, относительно земель государственной и коммунальной собственности не может быть ниже экспертной денежной оценке земельного участка;

е) установление стартового размера годовой арендной платы, который относительно земель государственной и коммунальной собственности не может быть меньше размера арендной платы, определенного Налоговым кодексом Украины;

е) установление стартовой цены продажи прав эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, относительно земель государственной или коммунальной собственности не может быть ниже рыночной стоимости соответствующего права, определенную путем проведения экспертной денежной оценки земельных участков;

ж) определение исполнителя земельных торгов, даты и места проведения земельных торгов.

{Абзац двенадцатый части четвертой статьи 136 исключено на основании Закона № 1404-VIII от 02.06.2016}

5. Финансирование подготовки лотов к проведению земельных торгов осуществляется организатором земельных торгов или их исполнителем в соответствии с договором между ними.

Расходы, осуществленные организатором земельных торгов или их исполнителем на подготовку лотов к проведению земельных торгов, возмещаются победителем земельных торгов по каждому лоту.

6. Закупка услуг по выполнению работ по землеустройству, оценке земель в процессе подготовки лотов к продаже земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) на земельных торгах и определения исполнителя земельных торгов организатором земельных торгов осуществляется в порядке, определенном законодательством об осуществлении государственных закупок.