Земельный кодекс Украины
Статья 138. Установление результатов торгов

1. Земельные торги по лоту считаются состоявшимися, после заключения договора купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка.

2. Земельные торги могут быть отменены или признаны несостоявшимися или их результаты могут быть аннулированы.

3. Земельные торги до их проведения отменяются организатором земельных торгов в случае поступления к нему документов, которые влекут за собой внесение изменений в землеустроительной и землеоценочной документации на земельный участок или установление запрета на ее отчуждение или передачу в пользование.

Сообщение об отмене торгов не позднее следующего дня после принятия соответствующего решения подлежит обнародованию в том же порядке, что и объявление о проведении торгов.

В случае отмены торгов организатор земельных торгов в десятидневный срок после принятия решения об отмене торгов возмещает исполнителю земельных торгов фактически осуществленные расходы на подготовку к их проведению, но не более максимальной суммы вознаграждения, установленной частью шестой статьи 135 настоящего Кодекса, а исполнитель земельных торгов возвращает участникам уплаченные ими регистрационные и гарантийные взносы не позднее пяти банковских дней с даты отмены.

4. Земельные торги признаются несостоявшимися в случае:

а) отсутствия участников или наличия только одного участника (кроме проведения повторных торгов)

б) если ни один из участников не предложил цену выше стартовой цены лота;

в) отказа победителя от подписания протокола с указанием результатов торгов.

Решение о признании торгов несостоявшимися несостоявшимися, принимается исполнителем земельных торгов в день их проведения.

Земельные торги признаются несостоявшимися, а также в случае, указанном в части двадцать девятой статьи 137 настоящего Кодекса.

5. Результаты торгов аннулируются организатором земельных торгов в случае отказа победителя от заключения договора купли-продажи или договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка, а также в случае неуплаты победителем в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот.

Решение об аннулировании торгов принимается организатором земельных торгов в пятидневный срок после возникновения основания для аннулирования.

В случае принятия решения об аннулировании торгов гарантийные взносы не возвращаются:

а) всем участникам, если ни один из них не предложил цену выше стартовой цены лота;

б) участнику, который был отстранен от участия в торгах лицитатором за неоднократное нарушение порядка проведения торгов;

в) победителю, который отказался от подписания протокола с указанием результатов торгов;

г) победителю в случае неуплаты им в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот;

г) победителю, который отказался от заключения договора купли-продажи или договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка.

6. В случае если торги не состоялись или их результаты аннулированы, повторные торги могут быть проведены не ранее чем через месяц и не позднее чем через шесть месяцев со дня проведения предыдущих земельных торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном для проведения торгов. К участию в повторных торгах не допускаются победители предыдущих торгов, которые не оплатили в установленный срок надлежащей суммы за приобретенный лот или отказались от подписания протокола с указанием результатов торгов.

Если торги признаны несостоявшимися, с основания наличии только одного участника и для участия в повторных торгах зарегистрирован лишь тот самый участник, он имеет право приобрести земельный участок или приобрести право пользования (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) ею по стартовой цене, определенной в соответствии с частью четвертой статьи 136 настоящего Кодекса.