Укр Рус

Ваш гид в законодательстве Украины


Печать

Ст. 13 ЗУ О финансово-кредитных механизмах управления имуществом от 19.06.2003 № 978-IV


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019


О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью
Статья 13. Система функционирования ФФС

Система функционирования ФФС предусматривает:

заключения договора между застройщиком и управляющим ФФС, определение характеристик объектов строительства и объектов инвестирования, передачу застройщиком управляющему ФФС перечня объектов инвестирования в объектах строительства;

{Абзац третий части первой статьи 13 исключен на основании Закона N 3038-VI от 17.02.2011}

утверждении Правил ФФС;

открытие управителем ФФС финансирования объектов строительства;

предоставления управляющим доверителю информации об условиях участия в ФФС для принятия доверителем решения об участии в ФФС;

заключения управителем ФФС договора с доверителем об участии в ФФС;

внесения доверителем средств в ФФС и передачу их управителю ФФС в управление по договору об участии в ФФС;

закрепление управляющим за доверителем избранного им объекта инвестирования, является подтверждением заказа на сооружение этого объекта инвестирования как составной части объекта строительства;

открытие управителем счета доверителю в системе учета прав требования доверителей ФФС;

возможность досрочного прекращения управления имуществом по инициативе доверителя, открепление от него объекта инвестирования, возврата доверителю средств в размере и в порядке, определенных Правилами ФФС, в результате уменьшения объема подтвержденного заказа на строительство;

возможность осуществления доверителем на условиях Правил ФФС изменения объекта инвестирования, уступки права требования по договору об участии в ФФС третьим лицам, частичного получения средств из ФФС;

возможность внесения управляющим изменений в систему учета прав требования доверителей ФФС;

передачу управляющим доверителям, которые полностью проинвестировали закрепленные за ними объекты инвестирования, имущественных прав на эти объекты инвестирования по договору об уступке имущественных прав;

{Абзац пятнадцатый части первой статьи 13 исключен на основании Закона N 3038-VI от 17.02.2011}

финансирование управителем ФФС сооружения объектов строительства;

формирование управителем ФФС оперативного резерва за счет полученных в управление средств {Абзац семнадцатый части первой статьи 13 с изменениями, внесенными согласно Закону N 2367-VI от 29.06.2010}

осуществление управителем ФФС контроля за целевым использованием застройщиком направленных на строительство средств, соблюдением сроков выполнения работ на объекте строительства, соблюдением технических характеристик объекта строительства и объектов инвестирования, принятия мер по устранению выявленных недостатков {Абзац восемнадцатый части первой статьи 13 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3038-VI от 17.02.2011}

возврата застройщиком средств в ФФС по требованию управляющего ФФС вида А в случаях уменьшения объема подтвержденного заказа вследствие отказа доверителя от участия в ФФС вида А, а также в других случаях, определенных договором;

осуществление управителем ФФС контроля за выполнением застройщиком своих обязательств по договору;

ввод застройщиком объекта строительства в эксплуатацию, письменное уведомление об этом управляющего, заказ технической документации на объект строительства и на каждый объект инвестирования, передачу управляющему ФФС данных относительно фактической площади объектов инвестирования;

сообщение управляющим ФФС каждого доверителя о вводе объекта строительства в эксплуатацию с предоставлением по письменному требованию доверителя копии соответствующего акта;

осуществления доверителем окончательных расчетов с управителем по данным о фактической площади объектов инвестирования;

получения доверителем сумм страхового возмещения в порядке и случаях, предусмотренных настоящим Законом и Правилами ФФС;

передачу управителем ФФС застройщику перечень доверителей, имеющих право получить в собственность закрепленные за ними объекты инвестирования, в соответствии с полученными доверителями от управляющего имущественных прав на эти объекты инвестирования;

вступления доверителями в собственность закрепленных за ними объектов инвестирования, прекращение действий по договору об участии в ФФС;

перечисления управляющим застройщику на условиях договора средств оперативного резерва, сформированного по введенному в эксплуатацию объекту строительства, закрытие финансирования объекта строительства;

прекращение действий по договору, заключенному между управляющим ФФС и застройщиком.

Управляющий ФФС при осуществлении управления ФФС:

несет ответственность за соблюдение ограничений доверительной собственности управляющего, определенных Правилами ФФС и признанных доверителями ФФС;

несет обязательства перед доверителями ФФС в пределах договора об участии в ФФС;

по письменному заявлению доверителя выступает в интересах доверителей истцом в случае невыполнения застройщиком своих обязательств по срокам сооружения и качества объектов строительства и передачи доверителям в собственность объектов инвестирования.

{Статья 13 с изменениями, внесенными согласно Закону N 3201-IV от 15.12.2005, в редакции Закона N 692-VI от 18.12.2008}

Статья 1 ...11 12 13 14 15 ...Заключительные положения

Перейти к статье