О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения
Статья 3. Оснащение зданий узлами коммерческого учета

1. Оснащение зданий узлами коммерческого учета и оборудованием инженерных систем для обеспечения такого учета осуществляется в соответствии с проектной документацией с соблюдением строительных норм и правил в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Такое оснащение и соответствующая проектная документация не требуют выдачи технических условий и других требований к установлению узла коммерческого учета, согласования с государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, операторами внешних инженерных сетей, исполнителями коммунальных услуг.

2. Запрещается присоединение жилых и нежилых зданий к внешним инженерным сетям без оснащения таких зданий узлами коммерческого учета соответствующих коммунальных услуг в соответствии с требованиями настоящего Закона.

Такими узлами учета оборудуются все вводы внешних инженерных сетей в здании, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Место установки узла коммерческого учета определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.

Для потребителя коммунальных услуг, которому коммунальная услуга поставляется для группы нежилых зданий и / или сооружений, являющихся единым имущественным комплексом, внешними инженерными сетями, принадлежащих потребителю, узел коммерческого учета устанавливается на грани имущественной принадлежности в каждой точке присоединения к внешним инженерным сетям.

3. Оператор внешних инженерных сетей не менее чем за два месяца до установки узлов коммерческого учета сообщает владельцев (совладельцев) здания о намерении установить такой узел, стоимость такой установки, размер и порядок уплаты предусмотренного настоящим Законом взноса за установление узла коммерческого учета. Порядок такого информирования определяется Кабинетом Министров Украины.

Владелец (совладельцы) здания в течение двух месяцев имеет право сообщить оператору внешних инженерных сетей (по своему выбору) о:

согласие на установление узла коммерческого учета на предложенных оператором внешних инженерных сетей условиях;

намерен согласовать с оператором внешних инженерных сетей отличные от предложенных установке узла коммерческого учета;

намерен самостоятельно оборудовать здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке.

В случае если в течение двух месяцев со дня получения уведомления владелец (совладельцы) не уведомил оператора внешних инженерных сетей о намерении согласовать с ним отличные от предложенных установке узла коммерческого учета или о намерении самостоятельно оборудовать здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке, а также в случае, если собственник (совладельцы) сообщил о намерении согласовать отличные от предложенных установке узла коммерческого учета или о намерении самостоятельно оборудовать здание узловой ами коммерческого учета в установленном законодательством порядке, но не сделал этого в течение четырех месяцев со дня уведомления оператором о намерении установить узлы коммерческого учета, оснащение здания узлами коммерческого учета осуществляет оператор внешних инженерных сетей.

В случае если владелец (совладельцы) здания не дает согласия или создает препятствия установлению узла коммерческого учета в местах ввода внешних инженерных сетей в здание, оператор внешних инженерных сетей, к которым присоединена (присоединяется) здание, может требовать установления судом сервитута в отношении части здания, в / на которой оборудуется узел коммерческого учета, для установки и обслуживания такого узла учета. В таком случае порядок возмещения расходов на оснащение здания узлами коммерческого учета, установленный настоящей статьей, не меняется.

4. Узлы коммерческого учета принадлежащих на праве собственности владельцу (является общей совместной собственностью совладельцев) здания. Узлы коммерческого учета принимаются исполнителем соответствующей коммунальной услуги и оператором внешних инженерных сетей на абонентский учет в течение 14 календарных дней со дня установления или дня получения исполнителем и оператором обращения собственника (сособственников).

5. Ответственность за сохранность и целостность узлов коммерческого учета возлагается на собственника (совладельцев) здания (ее части), в которой они установлены, или по договору на определенное владельцем (совладельцами) другое лицо.

6. Расходы на оснащение здания узлами коммерческого учета, совершенные оператором внешних инженерных сетей, возмещаются потребителями соответствующих коммунальных услуг, а также собственниками (совладельцами) помещений, оборудованных индивидуальными системами отопления и / или горячего водоснабжения в таком здании, путем уплаты взноса за установление узла коммерческого учета, уплачиваемый исполнителю соответствующей услуги.

Исполнитель коммунальной услуги, который не является оператором соответствующих внешних инженерных сетей, обязан перечислять уплаченные потребителями взносы за установление узла коммерческого учета оператору внешних инженерных сетей в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

7. Владелец (совладельцы) расположенного на день вступления в силу настоящего Закона была присоединена к внешним инженерным сетям или которая присоединяется к внешним инженерным сетям, вправе самостоятельно оборудовать такое здание узлами коммерческого учета в установленном законодательством порядке. В таком случае взнос за установление узла коммерческого учета таким потребителям не начисляется.

Исполнитель услуг оператор внешних инженерных сетей не могут препятствовать собственнику (совладельцам) здания в оснащении ее узлом коммерческого учета. По требованию владельца (совладельцев) здания оператор внешних инженерных сетей обязан самостоятельно установить узел коммерческого учета, приобретенный им (ими).

8. Органы местного самоуправления в соответствии с утвержденными в соответствии с законодательством программами могут принимать решение о выделении средств из местного бюджета на оснащение узлами коммерческого учета зданий, которые на день вступления в силу настоящего Закона были присоединены к внешним инженерным сетям, а также на обеспечение охраны узлов коммерческого учета . На такие узлы учета после их установки распространяется действие законодательства о совместном имуществе многоквартирного дома. Взнос за установление узла коммерческого учета, установленного в соответствии с этой части, потребителями не уплачивается.

9. В случае присоединения к внешним инженерным сетям здания, которая не была присоединена к таким сетям или восстановления присоединения после отключения оснащение здания узлами коммерческого учета соответствующих коммунальных услуг осуществляет собственник (совладельцы) такого здания за свой счет.

10. Узлы коммерческого учета принимаются оператором внешних инженерных сетей на обслуживание в течение 14 календарных дней со дня установления или дня получения оператором обращения от собственника (сособственников).

11. Размер взносов за установление коммерческих узлов учета определяется отдельно для каждого здания. Уплата взносов рассрочивается на пять лет или на другой срок по соглашению сторон.

Для здания, где насчитывается два и больше потребителей, взносы за установление узлов коммерческого учета распределяются пропорционально количеству помещений, которые являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.

12. При начислении взносов за установка, обслуживание и замену узлов коммерческого учета применяется законодательство о социальных нормативы пользования коммунальными услугами.