Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах
Статья 33. Обслуживание ипотечных активов

Финансовое учреждение, которое в соответствии с настоящим Законом распределяет платежи по ипотечным активам в соответствии с положениями информации о выпуске сертификатов должен самостоятельно осуществлять обслуживание ипотечных активов или заключить с одним или несколькими банками договор поручения об обслуживании ипотечных активов.

Обслуживание ипотечных активов управляющий ипотекой осуществляет как поверенный распорядителя платежей.

Обслуживание ипотечных активов заключается в выполнении следующих функций:

контроль за своевременной уплатой должниками платежей по договорам об ипотечном кредите;

получения в пользу кредитодателя платежей по договорам об ипотечном кредите;

распределение полученных платежей по договорам об ипотечном кредите между владельцами сертификатов в случае, если управляющий ипотекой является распорядителем платежей;

перечисления распорядителю платежей общей суммы платежей по договорам об ипотечном кредите для дальнейшего распределения таким распорядителем этих средств между владельцами сертификатов в случае, если управляющий ипотекой не является распорядителем платежей;

осуществление мероприятий по принудительному взысканию платежей по договору об ипотечном кредите и об обращении взыскания на предмет ипотеки в порядке, установленном законодательством, от 15.12.2005)

обслуживание обращения, в том числе депозитарную деятельность относительно ипотечных сертификатов, ведение реестра владельцев именных ипотечных сертификатов, от 15.12.2005)

осуществление мероприятий по выполнению должниками их обязательств по договорам об ипотечном кредите, реформированным в ипотечный актив;

осуществление других действий с целью выполнения обязательств перед эмитентом и владельцами сертификатов.

Управляющий ипотекой сообщает эмитента, а эмитент обязан сообщать владельцев ипотечных сертификатов о ходе обслуживания ипотечных активов.

Управляющий ипотекой, который является ипотекодержателем, может осуществлять любые юридические и фактические действия по ипотек, предусмотренные в информации о выпуске сертификатов.

Управляющий ипотекой не имеет права передавать ипотеки, составляющие ипотечный пул, в ипотеку для обеспечения обязательств третьих лиц или собственных обязательств.

Управляющий ипотекой самостоятельно и от своего имени осуществляет относительно должников по договорам об ипотечном кредите, обязательства по которым входят в состав консолидированного ипотечного долга, все предусмотренные законодательством юридические и фактические действия по обслуживанию этих обязательств.

Средства, полученные управляющим ипотекой по ипотечным активам, подлежат передаче распорядителю платежей, за исключением средств, направленных на выплату вознаграждения управляющему ипотекой.