Ст. 9 ЗУ Об ипотечных облигациях от 22.12.2005 № 3273-IV
Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.07.2019
Об ипотечных облигациях
Статья 9. Обслуживание ипотечных активов в составе ипотечного покрытия
1. Обслуживанием ипотечных активов в составе ипотечного покрытия являются мероприятия, направленные на обеспечение надлежащей реализации функций ипотечного кредитора во взаимоотношениях с должниками по соответствующим ипотечным активам. Обслуживание ипотечных активов включает:
1) прием от должников платежей по обеспеченным ипотекой обязательствам и их учет (ведение реестра платежей);
2) контроль за соблюдением должниками условий кредитных и ипотечных договоров;
3) контроль за состоянием предметов ипотеки и их сохранением;
4) предъявление должникам требований относительно выполнения ими обеспеченных ипотекой обязательств;
5) осуществление мер по обращению взыскания на предмет ипотеки в случае нарушения должниками условий обеспеченных ипотекой обязательств;
6) реализация других прав и выполнения обязанностей ипотекодержателя в соответствии с кредитными и ипотечных договоров и договора об обслуживании ипотечного покрытия.
2. Функции по обслуживанию ипотечных активов в составе ипотечного покрытия ипотечных облигаций могут полагаться на эмитента или на одну или несколько обслуживающих учреждений. Обслуживающим учреждением может быть банк или другое финансовое учреждение, в соответствии с законодательством имеют право выполнять операции, указанные в части первой настоящей статьи.
Обслуживающая организация не может быть связанным лицом управляющего и / или аудитора (аудиторской фирмы). {Часть вторая статьи 9 дополнена абзацем вторым согласно Закону N 5192-VI от 30.07.2012}
3. Обслуживающая организация действует на основании договора об обслуживании ипотечных активов, который заключается с эмитентом, а в случае выпуска структурированных ипотечных облигаций - с управляющим. В этом договоре определяются:
1) обязанности обслуживающего учреждения;
2) условия оплаты услуг обслуживающего учреждения;
3) порядок перевода эмитенту или, в случае выпуска структурированных ипотечных облигаций, - управителю платежей, полученных обслуживающим учреждением от должников по ипотечным активам;
4) условия замены обслуживающего учреждения;
5) другие условия по соглашению сторон.
4. Эмитент и управляющий, в случае выпуска структурированных ипотечных облигаций, обязаны обеспечить обслуживание всех ипотечных активов в составе ипотечного покрытия. Если обслуживание ипотечных активов осуществляется обслуживающим учреждением, эмитент обязан письменно уведомить всех должников по ипотечным активам о месте и другие условия обслуживания их обеспеченных ипотекой обязательств.