Об объединении совладельцев многоквартирного дома
Статья 22. Обеспечение объединением содержания и эксплуатации многоквартирного дома, пользования общим имуществом в этом доме

Для обеспечения содержания и эксплуатации многоквартирного дома, пользования общим имуществом в этом доме, включая текущий ремонт, содержание многоквартирного дома и придомовой территории, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и отопления, вывоз бытовых отходов, объединения по решению общего собрания вправе:

удовлетворять эти цели самостоятельно путем самообеспечения;

определять управляющего, исполнителей отдельных жилищно-коммунальных услуг, с которыми все совладельцы заключают соответствующие договоры;

выступать коллективным потребителем (заказчиком) всех или части жилищно-коммунальных услуг.

Вопрос самостоятельного обеспечения объединением эксплуатации и содержания многоквартирного дома и пользования общим имуществом в этом доме регулируются Хозяйственным кодексом Украины в части хозяйственного обеспечения деятельности нехозяйствующих субъектов.

Самостоятельное обеспечение объединением содержанию и эксплуатации многоквартирного дома, пользования общим имуществом в многоквартирном доме может осуществляться непосредственно совладельцами, а также путем привлечения объединением физических и юридических лиц на основании заключенных договоров.

Газо- и электроснабжения квартир и нежилых помещений осуществляется на основании договоров между их владельцами и газ и электроснабжающей организации в соответствии с требованиями законодательства.

Договора с управляющим заключаются объединением в соответствии с законом.

Для финансирования самообеспечения объединения совладельцы платят соответствующие взносы и платежи в размерах, установленных общим собранием объединения. С согласия правления отдельные совладельцы могут в счет уплаты таких взносов и платежей выполнять отдельные работы.

Объединение оплачивает холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги по ценам (тарифам), установленным для населения, кроме части таких услуг, оплачиваемых собственниками нежилых помещений.

С целью предоставления населению, проживающему в многоквартирных домах, в которых созданы объединения, льгот и субсидий для возмещения расходов на управление многоквартирным домом взносы и платежи определяются в размерах, утвержденных общим собранием объединения, но не более установленного в соответствии с законодательством предельного размера соответствующих расходов.

С целью предоставления населению, проживающему в многоквартирных домах, в которых созданы объединения, льгот и субсидий для возмещения расходов на оплату коммунальных услуг определяется размер взносов (платежей) на соответствующие потребности, утвержденный общим собранием объединения, но не более высокого в соответствующем населенном пункте тарифа на соответствующие коммунальные услуги, установленного соответствующим государственным органом или органом местного самоуправления для субъектов хозяйствования.
{Статья 22 в редакции Закона N 417-VIII от 14.05.2015}