Об ипотеке
Статья 16. Особенности ипотеки объектов незавершенного строительства

Об ипотеке
Статья 16. Особенности ипотеки объектов незавершенного строительства

{Часть первая статьи 16 исключен на основании Закона № 3273-IV от 22.12.2005}

Передача в ипотеку объектов незавершенного строительства осуществляется путем передачи в ипотеку прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, объектов незавершенного строительства и имущественных прав на них.

Обременения объекта незавершенного строительства ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

После завершения строительства здание (сооружение), жилой дом или жилая квартира остается предметом ипотеки согласно ипотечного договора.

В случае передачи в ипотеку объекта незавершенного строительства застройщиком и обращения взыскания на завершенную здание (сооружение) ипотека не распространяется на ту ее часть, которая выделена в натуре и была приобретена любым лицом (покупателем) на основании гражданско-правового договора путем полной уплаты ее стоимости до момента принятия решения об обращении взыскания, если иное не установлено договором с покупателем. После обращения взыскания к новому владельцу завершенной здания (сооружения) или объекта незавершенного строительства переходят определенные договором права и обязанности застройщика в отношении третьих лиц-покупателей.