Об ипотеке
Статья 18. Ипотечный договор

Ипотечный договор заключается между одним или несколькими ипотекодателями и ипотекодержателем в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Ипотечный договор должен содержать следующие существенные условия:

1) для ипотекодателя и ипотекодержателя - юридических лиц сведения о:

для резидентов - наименование, местонахождение и идентификационный код в Едином государственном реестре юридических и физических лиц - предпринимателей;

для нерезидентов - наименование, местонахождение и государство, где зарегистрировано лицо;

для ипотекодателя и ипотекодержателя - физических лиц сведения о:

для граждан Украины - фамилия, имя, отчество, место жительства с указанием адреса и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей;

для иностранцев, лиц без гражданства - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес постоянного места жительства за пределами Украины;

2) содержание и размер основного обязательства, срок и порядок его выполнения и / или ссылка на сделку, в котором установлено основное обязательство;

3) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и / или его регистрационные данные, в том числе кадастровый номер. В случае ипотеки земельного участка должно указываться его целевое назначение;

4) ссылка на выдачу закладной или ее отсутствие.

В случае отсутствия в ипотечном договоре одной из указанных выше существенных условий он может быть признан недействительным на основании решения суда.

Ипотечный договор может содержать другие положения, в частности, определение стоимости предмета ипотеки, ссылку на документ, подтверждающий право собственности ипотекодателя на предмет ипотеки, сведения об ограничении и обременении прав ипотекодателя на предмет ипотеки, определение способа обращения взыскания на предмет ипотеки.

Ипотечный договор и договор, который обуславливает основное обязательство, могут быть оформлены в виде одного документа. Этот документ по форме и содержанию должен соответствовать требованиям, установленным в этой статье, и требованиям, установленным законом, для договора, который определяет основное обязательство.

В случае если ипотекой обеспечивается возврат займа, кредита для приобретения недвижимого имущества, которое передается в ипотеку, договор купли-продажи этого недвижимого имущества и ипотечный договор могут заключаться одновременно.