Об ипотеке
Статья 21. Форма и содержание закладной

Об ипотеке
Статья 21. Форма и содержание закладной

Закладная составляется в письменной форме в одном экземпляре на бланке стандартной формы, которая устанавливается Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку. На всех экземплярах ипотечного договора делается отметка о выдаче закладной. В зависимости от предмета ипотеки (недвижимое имущество, объект незавершенного строительства) закладная должна иметь визуальные отличия, установленные Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.

В закладной обязательно должны содержаться следующие реквизиты:

1) слово "Залоговая" как составная часть названия документа и определение об обязательстве должника выполнить перед ипотекодержателем в установленный срок основное обязательство;

2) для ипотекодателя, должника (если он отличается от ипотекодателя) и ипотекодержателя - юридических лиц:

резидентов - наименование, местонахождение и идентификационный код в Едином государственном реестре юридических и физических лиц - предпринимателей;

нерезидентов - наименование, юридический адрес и государство, где зарегистрировано лицо;

для ипотекодателя, должника (если он отличается от ипотекодателя) и ипотекодержателя - физических лиц:

граждан Украины - фамилия, имя, отчество, место жительства с указанием адреса и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей;

иностранцев, лиц без гражданства - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес их места жительства за пределами Украины;

3) ссылка на реквизиты ипотечного договора и договора, который обуславливает основное обязательство;

4) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и / или его регистрационные данные;

5) содержание и размер основного обязательства, срок и порядок его выполнения;

6) способ обращения взыскания на предмет ипотеки, если он предусмотрен ипотечным договором;

7) отметка о регистрационном номере, дате и месте государственной регистрации обременения недвижимого имущества ипотекой (этот реквизит вносится в соответствии с законодательством).

По соглашению между ипотекодателем и ипотекодержателем закладная может содержать другие положения, воспроизводят содержание основного обязательства и ипотеки. Если содержание закладной не соответствует положениям ипотечного договора или договора, который обуславливает основное обязательство, положения закладной имеют преимущество.

Залоговая подписывается ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя.