Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий
Статья 5. Особенности использования жилых и нежилых помещений в общежитиях, переданных в собственность территориальных общин

Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий
Статья 5. Особенности использования жилых и нежилых помещений в общежитиях, переданных в собственность территориальных общин

1. Для целей настоящего Закона устанавливаются следующие особенности по использованию жилых и нежилых помещений в общежитиях, переданных в собственность территориальных общин:

1) передача и принятие общежитий, являющихся объектами государственной собственности, в собственность территориальных общин осуществляется в соответствии с Законом Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" и с учетом особенностей, определенных настоящим Законом;

2) передача общежитий (как целостных имущественных комплексов) в собственность территориальных общин осуществляется по решению законного собственника общежития (или уполномоченного собственником лица) или по решению суда;

3) принятие общежитий (как целостных имущественных комплексов) в собственность территориальной общины осуществляется по решению соответствующего местного совета (или по решению исполнительного органа местного совета с последующим утверждением этим советом)

4) передача общежитий, включенных в уставные капиталы обществ, в том числе, в дальнейшем были переданы такими обществами в уставные капиталы других юридических лиц или отчуждены иным способом, в собственность территориальных общин осуществляется на добровольных (договорных) условиях или, в случае отказа органов управления (уполномоченных лиц) владельцев общежитий от такой передачи, - по решению суда по представлению органа местного самоуправления;

5) после принятия общежития в собственность территориальной общины согласно этому Закону и в соответствии с Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин местный совет принимает на сессии в пределах своей компетенции соответствующее решение относительно дальнейшего его использования, а именно:

а) оставить жилой комплекс общежития в статусе общежития и разрешить приватизацию его жилых и нежилых помещений. В таком случае осуществляется приватизация помещений общежития его законными жителями в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

б) предоставить целостному имущественному комплексу статус "социальное жилье" и не позволять приватизацию его жилых помещений. В этом случае приватизация жилых помещений общежития не производится (в том числе и в случаях, предусмотренных настоящим Законом), а бывшим законным жителям общежития, с их согласия, предоставляется соответствующее социальное или другое жилье;

в) перепрофилировать общежитие и использовать целостный имущественный комплекс бывшего общежития по другому назначению. В этом случае совет одновременно принимает решение по обеспечению законных жителей такого общежития другим жильем в соответствии с законодательством;

г) снести целостный имущественный комплекс бывшего общежития и принять меры по строительству на освобожденной земельном участке социального жилья или продажи земельного участка на аукционе согласно земельному законодательству. В этом случае совет одновременно принимает решение по обеспечению законных жителей такого общежития другим жильем в соответствии с законодательством;

г) снести бывшее общежитие (соответствующий целостный имущественный комплекс) и высвободить земельный участок с последующей его продажей на аукционе. В этом случае лица, на которых распространяется действие настоящего Закона, подлежат переселению в другое пригодное для проживания людей жилье, принадлежащее на праве собственности или на праве пользования соответствующему местному совету. Таким лицам, по их согласию, исполнительным органом местного совета может быть выдана денежная компенсация за взятие ими (их семьями) жилья в аренду на определенный срок (но не более одного года). Размер и порядок выдачи указанной компенсации определяет каждый местный совет самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства и исходя из собственных возможностей;

6) передача жилых помещений в общежитиях в собственность граждан осуществляется на основании решения органа местного самоуправления;

7) приватизация жилых помещений в общежитиях осуществляется путем:

а) бесплатной их передачи гражданам из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

б) продажи излишков общей площади жилых помещений гражданам Украины, которые проживают в них и на которых распространяется действие настоящего Закона;

8) для приватизации жилых помещений в общежитиях используются приватизационные бумаги - жилищные чеки (в порядке, предусмотренном Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда") с учетом остаточной стоимости всех жилых помещений, подлежащих приватизации в соответствующем общежитии.