Об ипотеке
Статья 25. Передача закладной

Передача закладной осуществляется путем выполнения на ней лицом, которому принадлежит закладная (индоссантом), передаточной надписи (индоссамента) в пользу другого лица (индоссата) и передачи оригинала закладной. Передача закладной не требует согласия ипотекодателя или должника, если он отличается от ипотекодателя.

В передаточной надписи указываются фамилия, имя, отчество и адрес физического лица или наименование и адрес юридического лица, которому передается закладная. Передаточную надпись подписывается указанным в закладной ипотекодержателем, а если эта надпись не первый - владельцем закладной, указанным в предыдущем индоссаменте.

В тексте передаточной надписи могут указываться условия, при которых осуществляется передача закладной. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу, являются недействительными.

В случае недостаточности на закладной места для передаточных надписей или других необходимых отметок к залоговой прикрепляется дополнительный лист, надписи на котором выполняются таким образом, чтобы они начинались на закладной и заканчивались на этом листе. Все листы закладной составляют единое целое, они должны быть пронумерованы и скреплены печатью нотариуса. Отдельные листы закладной не имеют юридической силы.

Индоссант обязан в пятидневный срок письменно уведомить должника о залоговой индоссату и всеми средствами не допустить выполнения основного обязательства должником в свою пользу. В случае невыполнения этой обязанности индоссантом передача закладной является действительной, а индоссат имеет право требовать от индоссанта возмещения причиненных убытков.

Если основное обязательство подлежит исполнению по частям, индоссант обязан передать индоссату копии документов, подтверждающих полученные платежи и реестр полученных платежей по залоговой.