Об ипотеке
Статья 26. Правовые последствия передачи закладной

Передача закладной путем индоссамента предоставляет индоссату все права ипотекодержателя по ипотечному договору и основному обязательству. Индоссат приобретает права ипотекодержателя с момента государственной регистрации сведений о залоговой в установленном законом порядке.

Индоссант несет ответственность перед индоссатом за достоверность сведений, содержащихся в закладной, и действительность закладной, но индоссант, если иное не предусмотрено условиями индоссамента, не отвечает за выполнение ипотекодателем или должником, если он отличается от ипотекодателя, требований по залоговой.

По факту передачи залоговой индоссант свидетельствует индоссату, что на момент передачи закладной должник продолжает надлежащим образом выполнять основное обязательство и он осуществил в соответствии с условиями залоговой все платежи, подлежащие уплате до даты передачи закладной, если индоссат не был письменно уведомлен индоссантом о другом. Индоссант несет ответственность перед индоссатом за любые убытки, причиненные в результате невыполнения этого условия.

Должник может отказаться осуществлять платежи по закладной в пользу индоссата, который добросовестно приобрел залоговую путем осуществления платежа индоссанту и не знал о недостоверности сведений, содержащихся в закладной, или о недействительности залоговой или о других возражения должника по осуществлению платежей по залоговой, только в случае надлежащего выполнения должником основного обязательства или если закладная была выдана под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения сторон. Другие обстоятельства не могут быть основанием для отказа в осуществлении платежей по залоговой.

До получения письменного уведомления от индоссанта о залоговой должник может продолжать осуществлять платежи в пользу индоссанта. В этом случае должник не несет ответственности перед индоссатом за осуществление таких платежей индоссанту.