Об объединении совладельцев многоквартирного дома
Статья 4. Цель создания объединения и его статус

Объединение создается для обеспечения и защиты прав совладельцев и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Объединение создается как непредпринимательское общество для осуществления функций, определенных законом. Порядок поступления и использования средств объединения определяется настоящим Законом и другими законами Украины.
{Часть вторая статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 417-VIII от 14.05.2015}

В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Владельцы квартир и нежилых помещений в двух и более многоквартирных домах, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой, могут создать одно объединение.
{Часть третья статьи 4 в редакции Закона N 417-VIII от 14.05.2015}

Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав совладельцев на владение и пользование общим имуществом совладельцев, надлежащее содержание многоквартирного дома и придомовой территории, содействие совладельцам в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения.
{Часть четвертая статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 417-VIII от 14.05.2015}

Хозяйственное обеспечение деятельности объединения может осуществляться собственными силами объединения (путем самообеспечения) или путем привлечения на договорных началах субъектов хозяйствования.
{Часть пятая статьи 4 в редакции Закона N 417-VIII от 14.05.2015}

Объединение является юридическим лицом, создается в соответствии с законом.
{Часть пятая статьи 4 в редакции Закона N 1982-VIII от 23.03.2017}

Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между совладельцами.

Объединение отвечает по своим обязательствам средствами и имуществом объединения, от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Объединение не несет ответственности по обязательствам совладельцев
{Часть восьмая статьи 4 с изменениями, внесенными согласно Закону N 417-VIII от 14.05.2015}

Имущество объединения образуется из:

имущества, переданного ему совладельцами в собственность;

полученных доходов;

иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

Имущество, приобретенное объединением за счет взносов и платежей совладельцев, является их совместной собственностью.
{Статья 4 дополнена частью десятой согласно Закону N 417-VIII от 14.05.2015}