Об ипотеке
Статья 23. Последствия перехода права собственности на предмет ипотеки к третьему лицу

Об ипотеке
Статья 23. Последствия перехода права собственности на предмет ипотеки к третьему лицу

В случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на предмет ипотеки от ипотекодателя к другому лицу, в том числе в порядке наследования или правопреемства, ипотека является действительной для приобретателя соответствующего недвижимого имущества, даже в том случае, если до его сведения не доказана информация о обременение имущества ипотекой.

Лицо, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несет все его обязанности по ипотечному договору в том объеме и на тех условиях, которые существовали до его вступления в права собственности на предмет ипотеки.

Если право собственности на предмет ипотеки переходит к наследнику физического лица - ипотекодателя, такой наследник не несет ответственность перед ипотекодержателем за выполнение основного обязательства, но в случае его нарушения должником он отвечает за удовлетворение требования ипотекодержателя в пределах стоимости предмета ипотеки.

В случае выдачи закладной переход права собственности на предмет ипотеки не допускается до полного удовлетворения требования по залоговой, кроме перехода права собственности на предмет ипотеки в порядке наследования или правопреемства.